保証人は自営業者は駄目なの? | 賃貸生活の語り場

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保証人は自営業者は駄目なの?

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騒音/

まぁ さん () コメント:3件 作成日:2004年06月16日

はじめて投稿させて頂きます
この度、持家マンションが売れ、旦那の実家近くにこす予定で
小学校を見学しにいき(ウチノコは障害者といっても
かるい軽い自閉症養育手帳は申請したけど範囲外で貰えず)小さい時から義理母宅に泊まりで
いってる度に目の前の公園で遊んでいる為友達も多く楽しく遊んでい
る様なので その近くで探し、庭の木がお隣さんとは木が生え過ぎていた為に
カットしてもらう良うお願いした所、大家さんが切ってくれる
家賃も少しお安くしましょうっていって下さったので申し込んだのですが

保証人の所でまず主人の父は義理姉の保証人になっているから駄目
私の父は県外ですが自営で 駄目って言われてしまったんです
今迄分譲に住んでいた為賃貸の事は分からず私が独立してた時には
父でも大丈夫だったのに 今は自営って保証は聞かないのでしょうか
もちろん今でも会社は倒れず勤続年数も40年続いていますし
仕事がきれた事がないんですが。
それでも今のこの御時世 いつ会社が倒れるかリストラにあうかって
所で断られたのでしょうか??世代交代でいま弟が社長で父は会長なのですが
もちろん弟には家庭があります・・・が。。

セールスレディー(役職)をしている母子家庭の義理姉では
無理でしょうか? そうなれば協会に依頼するしかないのですが
その場合は私達みたいにクレジットが通らない人でも入る事は可能でしょうか?
もう後1週間少し今月の27日にはここを退室しなければならず
どうしていいものか 途方にくれてます 
どなたかアドバイスいただければ嬉しいです

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この投稿への書き込み・コメント(3件)
No.1 by まぁ さん 2004年06月16日

すいません ひとつ抜けていました
私の父は4世帯しかない小さなビルのオーナーでもあります
私の母は去年亡くなったのですがそのビルの支払いももう時期
終わるといってます
そのビルのワンフロアーに居住していてその下の階を仕事場に
してるんです 年収は600マンあります

父も断言してくれたので安心してたのですが・・・
なんだか信頼がないのかなと残念でなりませんが。

No.2 by 研究員 西郷 さん 2004年06月17日

入居審査については大家さんの考えにより、様々ではありますが、
本人の仕事・収入・家族構成・保証人などのより考えられることが
多いようです。
自営業だから審査が通らないということはないと思います。
大家さんまたは管理会社の考えでは有りますが、ご本人の収入
・勤務先などが安定していることが重視されるのでは!?
また保証人の場合、年齢などにより通らないこと、また、金融機関
などの信用調査などにより引っかかる場合もあるようです。
審査についてはどのような形でされているのか
不動産会社に確認してみては・・・。

何度も申しますが、自営業だからという理由だけでは
ないような気がします。

頑張って下さい。

No.3 by まぁ さん 2004年06月18日

そうですか・・・ 昨日再度不動産会社に問い合わせた所
担当の方が輪番でお休みで店長も休みで 変わりの代理の方
から聞きました
貸し主さんよりまずカードを作って頂いて会社に入られる事を
条件に・・そして保証人は県外の為遠方の為断ってきたと。
そしてなにより不動産管理会社が 保証人は縁故の方 
友人知人は駄目と言われました
結局大家が厳しい人なのかな・・・と印象はうけましたが。

そして縁故関係なので義理姉・弟でもう一度申し込みし
それが駄目なら今日店長がくるので何かいい方法を
考えましょうといって下さいました
もしまんがいちそれも駄目なら諦めるしかないかなと。。
でも諦める事は出来ナインでいい方法があればいいなと。。。

なんだか遠方ってだけで断られて・・・
縁故は義理姉 弟も収入が少なく通るか分かりませんが
一様弟でだしてみようと思います。そして店長と相談して
みようと思います。 聞いて下さってありがとうございました
後1週間頑張ってみます 

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