築19年戸建てに6年居住した結果、フローリング全面貼り換え請求が… | 賃貸生活の語り場

転勤に伴いペット可賃貸で入居時築19年の戸建てに6年居住し、フローリングにペットによるシミと、湿度がとても高い土地柄であり、結露もひどく、変色してしまった箇所があります。

退去後フローリング全面貼りかえの全額負担を求められました。
契約書には特約で「ペット飼育による汚損は賃借人負担」と書かれておりまが、契約時に全額負担とは説明をされておらず、築19年の間に一度も貼りかえをしていなかったようなので汚損によるリフォームであってもまさか全額負担になるとは思っておりませんでした。
退去後管理会社から私が住むまで一度もリフォームはしていないと聞きました。

ガイドラインにはフローリングの全面貼りかえの場合は、建物の耐用年数から残存価値を算出するとありますが、特約がある場合は残存価値は考慮せず全額負担しなければならないのでしょうか？グレードアップにあたり、こちらに不利な特約にはならないのでしょうか？

よろしくお願いします。