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違約金について

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ミケ さん (関東) コメント:3件 作成日:2014年07月08日

1年未満の場合違約金1ヶ月分と契約書にあるですが、
入居時からエアコンが壊れていて、
2度ほど管理会社に電話をし、
業者に来てもらったのですが、
原因がわからないと言われ、
直りませんでした。

もう夏になりますし、
エアコンが壊れたままだったら
引越しを考えています。

駐車場も一緒に借りているのですが、
いたずらがひどく困っています。
修理費もかさみますし、経済的にも困っています。

上記の理由で1年未満の退去の場合でも
違約金は払わなければいけないのでしょうか。
改善されるのであればとどまるつもりでしたが、
改善されそうにないので、悩んでいます。

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この投稿への書き込み・コメント(3件)
No.1 by ルパン さん 2014年07月10日

エアコンの対応に疑問ですね!
エアコンが設備であれば
原因が解らずそのままっていうのは??
管理会社に原因の追求又はエアコンの取替えを
話して対応しないのであれば
違約金なしの解約要求をして良いのでは

駐車場については
管理会社の問題ではなく
警察に被害届を出すべきでしょう

No.2 by ミケ さん 2014年07月10日

ご回答ありがとうございます。
エアコン込みでの契約でしたので、
もう一度管理会社に話してみます。
駐車場の件は警察に行ってみます。

No.3 by 自営業 さん 2014年12月03日

入居時の契約書に、特約事項やそれに近いものが記載されてなければ一切違約金は発生しません。
現状回復は家主の義務であり、貴方は心配されなくてもいいですよ。

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