お世話になります。
私は不動産業者（賃貸営業）の者です。
家主が工事代を支払わずに困っています。
工事終了後、家主へ請求書を発送しても入金がありません。
家主の携帯へ再三ＴＥＬしていますが、出ていただけません。
（呼び出し音は鳴っています。）
また、速達＆書留で請求書を再送しましたが、
入金もなく連絡も有りません。
工事を行う前には、当然、家主宛に「見積書」を発送していますが、
その際「注文依頼書」も同封しています。
「注文依頼書」には、見積書の内容・金額が明記してあり、
「上記の通り注文いたします。」と、注文日・署名・押印の上、
返送していただいています。
弁護士や裁判などの大掛りな事はしたくはないのですが、
何か良い方法、ご経験などありましたら、アドバイスをお願いします。
ちなみに、工事は３回に分かれております。
（３回とも、見積書・注文依頼書を交わしています。）
?賃貸の入居者が決まった直後
・室内クリーニング（一戸建て 4SDK+SDK 116.35平米）
・不具合修理（網戸張替え、インターホン交換など）
・火災報知器設置（全７個）
?物件引渡し後（入居前）
（ガス開栓時に給湯器の不具合が発見された時）
・給湯器交換（付随するリモコンも）
?入居直後
・水漏れ修理（洗面台・キッチンシンク下部）
３つの工事の請求金額合計は、\\398,265-です。
