「ペット、楽器相談可」の記載がなかったので、もちろん禁止だと思っていたのですが・・・｜-賃貸博士- 賃貸生活なんでも相談

東京都２３区内、１Ｆは大家さんのお店、２Ｆが数軒のアパート、
３Ｆが大家さんの住居という環境に住んでいます。不動産屋さんで
見た書類には、動物や楽器許可の記載はなかったので、当然動物も
楽器もダメという解釈をしていました。しかし、入居してみると、
大家さん自体がお家で犬を飼っていて時間構わず泣きわめき、
娘さんも夜中遅くまでピアノを弾きます。これまで、不動産屋さん
で見せてもらう書類などに「ペット相談」「楽器相談」の文字が
なければ、そういうものは禁止という解釈だったのですが、
違うのでしょうか？

礼金も払ってしまったので、更新の時に引っ越しをしようと思い、
２年経った頃不動産屋さんに電話をしました。理由を聞かれ、
上記２つの事と１Ｆが飲食店なので小さいゴキブリが沢山出て
不衛生だし、対策費に余計なお金がかかるので、と話したら、
大家さんに伝えてくれたようで、真夜中までのピアノの音は消え
（遅くても２２時暗いには止めてくれるようになりました）、
ゴキブリ対策費もあるのでと家賃を下げてくれて、更新料も
なくしてくれました。更新料がなくなり家賃も安くなり、ピアノ
の音も気をつけてくれるようなので、もう少しだけ引き続き
住み続けるとの事を不動産屋さんに電話をしたら「では来月から
は、大家さんと直接契約になりますから」と言われました。
その時は、そのまま受け取ってしまいましたが、何の話し合いも
なく知らないうちにそのような話になっていて、今さらながら、
大丈夫なのかなと心配になってきました。

また、昨年１２月頃から、アパートのお隣の部屋か大家さんの
お家からベースを弾くような音が聞こえます。地響きのような音
なので、耳詮をしたりしていますが、していてもそれを通して
聞こえてくるくらいの音です。はっきりとどのお部屋でなっている
のかもわからないので、まだ大家さんには話せていません。

耳詮をしながらの生活も厳しいですし、犬の吠える声も時間問わず
なので、寝ていて目が覚めてしまう事もあり、そろそろ引っ越しを
しようかなと考え始めていますが、間に入ってくれる不動産屋さん
は、もういないし、これまで大家さんと直接というような住み方
をした事がないので、こういう場合は、どうしたら良いのでしょうか？
（敷金など）　

ちなみに、不動産屋さんが抜けた後から、大家さんとは特に
契約書などを交わしていません。