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契約変更時の更新料

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さわら さん () コメント:4件 作成日:2011年01月20日

東京都在住です。
このたび、会社都合で次回更新を契機に契約が法人契約から
個人契約に変更となります。

その際、敷金と同時に更新料を請求されているのですが、
敷金と更新料は同時に支払う必要があるのでしょうか。

法人契約から個人契約へ変更なので、終了→新規契約となり、
敷金の支払いは必要だという事は納得できますが、その場合
何が「更新」されるのかがわかりません。

ご回答いただければさいわいです。

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この投稿への書き込み・コメント(4件)
No.1 by 街角の喫茶 さん 2011年01月20日

こんにちわ

こういったケースは度々見受けられます。

>その際、敷金と同時に更新料を請求されているのですが、
敷金と更新料は同時に支払う必要があるのでしょうか。

基本的に必要かと思います。住み続ける方は変わりないでしょうから
更新料を逆に払っておいた方が得かもしれませんよ。
そう言ったわけは次にお話します。

>法人契約から個人契約へ変更なので、終了→新規契約となり、
敷金の支払いは必要だという事は納得できますが、その場合
何が「更新」されるのかがわかりません

この終了→新規契約ということを投稿者様がおっしゃってしまいますと
新たに無駄な費用関係が増えますよ?
例えばですが新規契約という事言いますと、敷金等は当り前ですが
仲介手数料が発生します。

そもそも終了→新規契約となりましたら、本来は一度部屋の荷物を出して
部屋の原状回復して新たに新規契約ということになります。
それでは面倒でしょう。

それに住み続けるつもりであったのであれば
更新料は支払うべきですからね。

こういった事例はどちらかが折れない限りどこまでも揉めます。
その辺りを考慮し、ご対応した方が宜しいかと思われます。

頑張ってください。

No.2 by やれやれ さん 2011年01月20日

何が更新されるかわかんないって?
あなたが住み続けるってことでしょ。違うの?
確かに更新料は払うかどうか裁判では払わなくてもいいみたいなこと
最近多いね。
俺的には普通お世話になってるところなら払おうよとは言いたい。
あまりにも心が寂しすぎる。

No.3 by あれあれ さん 2011年01月21日

>法人契約から個人契約へ変更なので、
>終了→新規契約となり、敷金の支払いは
>必要だという事は納得できますが、
>その場合何が「更新」されるのかがわかりません。

新規の仲介料より更新料のほうが安かったりは
しないのかい?

なんにせよ上記の通りまでは理解してるなら
更新料か仲介手数料かどちらか支払う必要が
あることは理解できるんじゃないかい・・・

今までは「会社の信用」で住んでただけで
今後の契約に対してのアドバンテージは
何もないってことをよく理解したほうがいいよ。

保証人を立てるか保証会社つけるかとか
そういうことにも文句つけないでね。

No.4 by 困った さん 2023年01月23日

不動産やさんがコメント書き込んでそうだな

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