大家都合による退去について | 賃貸生活の語り場

おはようございます。

過去ログにもこういった件は多数ありました。
立ち退き関係は慎重を要します。十分ご注意ください。

投稿者様は疑問に思われていますが、投稿者様よりまめに
コンタクト取った方が宜しいかと思います。
下手をするとこのまま１１月になるまで音沙汰なくなりますよ。
こちらも静観していると了承したことにもなりかねません。

それと立ち退き費用などの件ですがこれからの話し合いになるとは
思いますが。
重要な取り決め（金銭等）は必ず文書で残しておくといいでしょう。
それがないと言った言わないが必ず始まります。

その物件の管理会社はいらっしゃらないのでしょうか？
いるのであればそちらにも話を通した方が宜しいです。

大変ではありますが投稿者様が不利益をしませんよう頑張ってください。

返信ありがとうございます。

たしかにコンタクトを取らずに今日まで至ったことについては
問題だと思います。
金銭に関する取り決めはまだ行っていませんが
前回の話合いの録音は行っていますので
持ち帰り、というステータスに関しては動いていない物とおもっています。
とはいえ、詰めていくべきだとは思いましたので
急ぎコンタクトを取ろうとおもいます。

管理会社についてはまったくノータッチ
こちらも、大家さんも連絡をとったものの
立ち退きに関しての業務は行いません、当事者同士話合いをお願いします。
の一点張りでした。

そうでしたか。

管理会社がひっかかりますね。本来管理会社と謳っているのであれば
入居から退去まで面倒みるのが管理会社のはずですが・・・
面倒なので大家さんに丸投げしてるのかもしれませんね。
仲介だけの会社であれば話は別ですが。

録音も悪くはありませんがやはり文書で残した方が一番有効的だとは
思います。捺印等も頂くのがベストですね。

頑張ってください

早速コンタクトを取り
長らく連絡を取らなかった非礼をおわびしつつ
本題に入りましたところ
「敷金は返却しますが、ハウスクリーニング代については
　なんとも言えません。掃除しておいてくだされば結構だと思いますが
　もしクリーニングを入れる場合は費用を頂きます。」
と普通の応対をされてしまいました。
この待ち続けた日々はなんだったのだろうとおもいつつも
「私の意志で退去するのではありません。
　本来住み続けたい物件ではありますが
　家主さんの事情により退去することになり
　その費用についてもすぐに工面する宛がありません。
　前回は具体的な言及がなく申し訳ありませんでしたが
　率直に申し上げますと
　敷金全額返還+ハウスクリーニング費用全額免除（=退去時にかかる一切の費用の請求をしない）
　+引っ越し代として以後11月末までの家賃免除
　ということでご検討ください。」
と伝えましたところ、再び持ち帰ります。ということで
今回も結論が得られませんでした。
もう直接交渉もそろそろ限界かな、と思い始めています。

おはようございます。

先送り先送りにしようというのが取って分かりますね。
ちゃんとした対応して頂けないのが悲しいですね。
大家さんもお金を取って部屋を貸しています。
いわば商売をしているのと変わりません。認識が少々足りませんね。

今まで行った交渉を書面で記録しているといいと思います。

○月○日　○曜日　○時○分

内容　どのような内容で今回の交渉のし、どのような対応をされたか。
　　　
投稿者様は司法の場までは考えてはないとは思いますがそうなった場合
有効です。

それと管理会社にはやはり協力する義務はあると思いますよ
関係ありませんはあまりにも不親切です。何のための管理会社かわかりません。

面倒かもしれませんがこういった件はコツコツとコンタクトを取らなくては
こちらが不利になります。投稿者様は債務を履行しつづけることが意味を持ちます。

最終的な場は司法の場にはなりますが大家さんはそこまでしないだろうと
甘い考えを持っている現実です。
お金も時間もかかることですからね。

頑張ってください

返信ありがとうございます。
記録はつけておくようにします。アドバイスありがとうございます。
肝心の大家さんですが、大家さん本人は少し話しを聞いて
大家さんの母親、という人物が出てきて
（実際あってますが、本当に親子かどうか分からないのでこのような書き方をしてます。）
こちらが前向きに引っ越しに対する提案をすると
「そりゃ（立ち退き料を支払うのは）ムリでしょ！」と大声を上げてくるようになりました。
その後
「そちらが（大家さんの意向に沿わず）退去できないというなら調停でもしますかね？」とも言ってきました。
脅しなのでしょうか？
さすがにちょっとカチンときております。
どうもまともに交渉するつもりがなさそうだな、
と残念ながら感じております。
賃貸というものは居住権を月々購入している認識でいたのですが
先方は借りた物を返せ、みたいな認識なので
話がかみ合っていないようです。
管理会社、不動産屋さんと呼んでいますが
立ち退き料というどちらかというと商習慣にあたる金銭のやりとりに関しては
介入したくない、という感じです。

おはようございます。

困ったものですね。建物の経年劣化等での取り壊しをしなくては
ならいという理由であれば正当な事由ではあるとは思いますが
明らかに今回のケースは大家さんの都合による退去依頼ですからね。

脅しの可能性は強いかとは思いますが、知識不足の大家さんだと
本気の場合もあります。
こういった交渉は駈引きが必要になってきます。
ですので本来は知識に富んでいるはずの管理会社に協力して頂けるのが
あたりまえなのですが・・・
介入したくない・・・？それが仕事なんですがね。
県の宅建協会に報告してもいいくらいです。

脱線してしまいましたねすいません。

もしかすると大家さんの方は『調停』という言葉を出してきて投稿者様が
どのうような反応をするかみていたのかもしれません。
司法の場になれば大家さんが不利になるとは思いますがね。

投稿者様は退去にあたり拒否は申し上げてはおらず、なるべく大家さんの意向を
尊重しています。ただその中で投稿者様も生活があるので退去にかかる際の費用を
少しでも工面していただけないかの交渉しているだけです。
投稿者様もおっしゃったように居住権があるのですからね。

何も投稿者様は悪いことはしておりません。強い意志で対応してください。
頑張ってください。

応援ありがとうございます。
そもそもの相談は
このままの条件ではもちろん退去するつもりはないのですが
その意志を明示すると大家さんも頑なになるとおもったゆえ
明示してよいのかどうかという相談したかったことを思い出しました…。
書いているうちに感情が昂ぶっていてしまって
どうもうまくまとまりませんでした。。。
やはりいまの時点では応じる必要はないが
退去しない旨も明確にしないほうがよろしいでしょうか？
コンタクトするしない、はもちろん別としての話です。

おはようございます。

曖昧にしているのはよくはないとは思います。
大家さんは投稿者様に出て行って欲しいと伝えております。
それに対しての返答はしなくてはいけません。
投稿者様の真意が退去したくないということであれば、その旨を
大家さんに明確に伝えなければなりません。

もちろんなぜ退去できないのかの説明です。
投稿者様もただ借りているだけではないはずです。
色んな条件面で折り合った結果住まわれているはずです。

はっきり明確に投稿者様の真意を大家さんに伝えましょう。
大変ですが頑張ってください。

たびたびの返信ありがとうございます。
このままの条件では出ていけない、というのは
一番最初の話で行っておりまして、
とするとこれ以上はあまり突き詰めないほうがいいのかな？
といったニュアンスでした。
明示したことに関してはすでに記録にもしてあるので
ひとまず大家さん折り返しまちつつ
また待たされるようであれば再度突っついてみようとおもいます。

とはいえ、大家さんが提示してきたのは条件ではなく
ただ契約書に書かれたことの反芻でしかないよ、と
心の中ではもやもやしているのですが…

こんにちわ。

これからの展開にもよりますが慎重かつ迅速に事を進めていきましょう・
実際の現状をみていませんので当り前なアドバイスばかり等で
申し訳ないです。

投稿者様の不利益だけしませんようお気を付けください。
また、？ななことがあれば書き込んでください。