急な契約解除 | 賃貸生活の語り場

出る必要は無いですが、キチガイと話してても埒はあかないので、早々に引っ越すに限ります。で、退去承諾する前に、「これだけの要件を認めるならば退去に応じます」と、内容証明でも送ったらどうでしょう。

　ヒドいお話ですね。そんな退去要請に応じる必要はありませんよ。

『ペットを飼っていて以前、鳴き声が大きいので気をつけるように注意をされ、
気をつけますと謝ったことはあるのですが、先日ポストに手紙が入っていて、
2ヶ月ほど前から玄関ドア前にペットの尿が流れていて臭いがして迷惑だと
書いてありました。』

　ペット不可の物件ではないのですよね。犬猫だと思いますが，糞もすれば尿もします。臭いなどするのは当たり前！普通に後始末をしておけば，ある程度の臭いは大家として受忍すべきでしょう。

『今回も「掃除機の音が聞こえないから掃除もしていない」とか、さっき起きた
ばかりなのでと言えば「そんなことは無い。もっと前から声がしてる」とか、
24時間監視されているようで本当に苦痛です。』

　私生活に関する不当な干渉です。毅然と対応したので構いません。

『その後、親の方へ連絡を入れ「今月中に出て行くように」と言っています。
何度注意されても改善されずにいるなら理解出来ますが、ドア越しとは言え
話しているし家賃も遅れたことがありますが現在はきちんと払っています。
契約解除については、私も入居当時から引越しを考えていたし構いませんが、
今月中に出ないといけないのでしょうか。』

　あなたは未成年ですか。家賃の支払いが遅れるのはいけませんが，現在きちんと支払ってきているのであれば，問題ないでしょう。そんな大家の主張には一分の理もありません。
　退去要請など無視して結構なのですが，お話を伺う限りにおいて，まともなお話し合いのできる相手ではなさそうです。退去するおつもりならそうした方がイイかと思います。そのつもりがないのであれば，ペット管理は万全を期し，大家の不当な干渉や要求には毅然と対応すべきだと思います。
　退去する際にはどうせまともな敷金精算もせずに，不当な要求を突きつけてくることが目に見えるようですが，その際には，またカキコして下さい。

黒べえさん、コートの住人さん、ありがとうございます。
管理会社の方が言うには、大家さんはとてもキッチリした方なので
細かいことも気になるし、こちらの対応もきちんとしていないと、
気に入らないようです。

引っ越すことについては入居当時より考えていたので構わないので
すが、ペットが４匹いて部屋を探すのは容易ではありません。
なので、いきなり今月中に出ろと言われても簡単に次の部屋が見つ
かりません。
大家さんから契約不履行だとの理由で、１ヶ月以内に出るように
契約解除と言うのは正当なのでしょうか。もし正当なのであれば、
出て行くように言うでしょうが、正当で無いのであれば、期間を
伸ばしてもらえるように言ってみようと思うのですが･･･

何が契約不履行なんでしょうか？
開示してない契約があるならともかく、伺うだけならなんら不履行を起こしてないと思われますが？

大家が言う「契約不履行」はおそらく、猫のトイレをきちんと置いて
いれば他の場所ではしないと言う考えから、きちんとトイレを置いて
いるかを部屋の中を見せるように言われた際に、起きたばかりで
部屋も片付いていないし顔も洗っていないからと断ったことを契約書
に記載の「管理上、室内に立ち入ることを必要とするときは、これに
協力しなければならない」に反していると言っているのだと思います
が、こちらからすれば「即時解約」という文言は記載されていなく、
貸主からの契約解除は６ヶ月以上前となっています。
不動産会社や弁護士等を通さず、大家自身の勝手な言い分でしか
ないと思われるので、都庁へ相談へ行こうと思っています。