契約前の振込み | 賃貸生活の語り場

　大上段に言い切れば，契約書の有無は賃貸借契約の存否に関係ありません。あなたが借りますと言い，相手が貸しますといった意思の合致があった時点で契約成立です。
　お話の金銭について，当初の約束でいついつまでに支払ってという請求があり，その支払期にあなたが同意したのなら，それはそれで正規の支払いということになります。その辺りの詳細がわかりませんが，通常の解約となり，一定の違約金は必要かも知れません。
　もちろん全額返還しない等というのは行きすぎでしょう。相手にあなたの意思を明確に伝え，キャンセルすること自体の詫びは入れましょう。その上で相手の出方を確認して下さい。疑義があれば，相手の主張を踏まえてまたカキコして下さればと思います。

　まあ，毎度毎度の事になりますが，契約書の存否は契約成立に無関係とはいえ，まともな業者というよりも普通の業者なら契約書と取り交わす前に金払え！等とは言いますまい。仮にそうならば，それなりの説明は尽くし，後から翻されることのないよう手は打つはずです。プロですからね！そうでない輩がそこそこいるのが信じられないのですが・・・
　ということで，相手がつべこべ言ってきてもその辺りの不手際がありますので，ツッコミどころは満載だとは思います。

ご相談いただきありがとうございます。
まずは、すぐに不動産屋さんと話あってみます。
夜分おそくにありがとうございました。

仮に交渉がうまくいかず、
違約金を支払うことになった場合、
どれぐらいが相場なのでしょうか？
相手側も準備などで、費用も掛かっているので
金額にもよるかなと思っています。

また、振り込むように言われた金額の内訳表と
契約書を比較したら１円あっていませんでした。
契約書のほうが１円高かったです。
また、契約書はサインして返送するように言われていますが
共益費等の金額項目が空欄で、後から追記されたら
文句いえないような状態なんですが、
このままサインして送り返したら
とんでも無いことになるんですよね？
ほかにも追記可能な空欄が多くあり
斜線を引くなどもされていません。

大変今回は勉強になりました。
今後は、乗せられてうっかりしないように気をつけます。

ちなみにはじめはごねられました。
・大家に連絡つかないと返せない
→契約してないのに関係ないと反論
・偉い人がいないと返せない
→念書かいて欲しいと反論
　・それはできないと応答
　→振込分だけ預かり金としての証書発行し欲しい
　　・なぜか領収書で「契約代金として」で提示される。
　　　→これじゃ契約したことになるから反論。
　　　　・やっと現金で返してもらえました。
　　　　→「返金受領書」という表題で
　　　　　「物件名　名前　は預かり金　円を返金受領しました」
　　　　　「日付　署名　印」を提示しました。

お金を返してくれたということは、
キャンセル行為は完結したと思っていますが、
さらなる対策は必要だったのでしょうか？

　キャンセルが成立してそれでおしまいだと思いますが・・・
　また，何か言われればカキコして下さい。