宮の さん
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作成日:2008年11月10日
宮城県仙台市において大手不動産による仲介で３年間入居してた物件より敷金が返還されていません。悪質な物件でしたが、経済的に引っ越す余裕がなかった為、３年間ひたすら辛抱し、やっとの思いで退去しました。
退去の1か月前に退去する旨通知した上、退去の際公共料金、清掃もきちんと済ませ、鍵も返却済です。
退去の際敷金の返却について家主に訊ねましたら、「先に出た人達が先だから、それからね（※私の退去より４か月以上前から退去者が続いていました）」と答えを濁されました。意味不明な返答で、唖然とし、その後の予定も詰まっていたのでその時はそれ以上は追及できませんでした。
しかし私が起因での物件の損傷もなかった為数日後、すぐに敷金を返還するようお願いしましたが、通知していた口座に一向に敷金が戻らず、退去から３週間後に家主に問い合わせたところ「引くもの引かないとならないし、今うちにはお金がないから」と言われました。私としてはは引くものがあるというのもまるで納得できないし、敷金は預けたお金なのできちんと返還するようお願いしました。
入居当初より悪質な家主で、下見の際に天井・照明取付部より雨漏りしてた為、治せば入居するという条件で契約し、家主は業者に依頼し修理したと言っていましたが、最初の１年で６回に及んで雨漏りが発生しました。もちろん、都度修理するようお願いしていましたが、悪びれもせず、「治したんだけどね」と言っていました。
その後真下の居室の住人とその同居人（※１ｋのシングル向け住居で、貸主に無断で居住者の増員）及びペット（※ペット不可の物件）による烈しい騒音被害が1年に渡って続き、何度も家主に訴えましたが、家主は1年間ほぼ何の措置もとりませんでした。（ちなみにもともと住んでいた女性にヒモ男が度々暴力を振っていたようなので、警察にも相談しましたが、「大家に言え」と突き放されました）
その後収納部分でもひどい雨漏りが発生し、天井・収納以外の壁面も一部湿気で歪み出す有様でした。
これらの数々のトラブルにより、精神・肉体的にも多大な被害を被り、度重なる雨漏りで家財もカビて傷み、使用不可能になったものもあり、収納していた羽毛布団やスーツ等ののクリーニング代もかかり、所有していたＰＣも雨漏りの水で不具合が生じたり、経済的にもさんざんな目に遭いました。
ですが一切を家主には弁償してもらってもいないし、家賃を滞納したこともなく、１階のテナントに入居していた飲食店が火事を起こしかけた時にもいち早く気づいて報せたりもしましたし、管理費を毎月払っているのに掃除なんて一切しないだらしない家主でしたが、私としてはせめて預けていた敷金くらいはすぐ返却するくらいの誠意くらいは人としてあるものと信じていましたが、何度催促しても入金もなく返答すらありませんでした。
退去より約2ヶ月が経過し、唐突に「敷金清算明細書」という通知が届きましたが、もともときれい好きな私がこの物件ではこれ以上無理だというところまできれいにして引き渡したというのに、清掃費用を3万円も引いてあり、いつ振り込むかの明記もなく、又謝罪のひと言もなく、愕然としました。私が入居する際には契約前に「業者に依頼し、きちんと掃除するから」と約束したにも関わらず、清掃をした形跡など皆無でしたから。
礼金も払っていましたが、返却してもらうはずの敷金も７万６千円と少額です。しかし、低所得者である私にとっては苦しい中で精一杯働いて用意した大事な資金でしたし、いろいろ被害にあったので倍にして返してもらいたいくらいですが、ともかくきちんと正当な料金を返して頂きたいのです。
心苦しい話ですが、相談に乗っていただけたら幸いです。よろしくお願いします。
