入居審査が心配です。 | 賃貸生活の語り場

はじめまして。
元不動産屋の見解から言いますと、おそらく審査は大丈夫だと思いますよ。
保証会社が間に入って、家賃の保証をするのですし、何より保証人に血縁関係の
ある身内がなってもらえるのなら大丈夫かと思います。
ゆたかさんが今回借りられた不動産会社がどのような会社かわかりません
ので一概には言えませんが私の経験上、審査といっても保証人に間違いないかの
連絡と、会社に実際に勤めているかぐらいで、不動産会社にはブラックリストも
破産者リストもありません。よくある審査落ちは賃借人が過去に別の不動産会社で
トラブルをおこした事があったり、留学生であったりすると審査は通らない事が
多々ありますが、ゆたかさんの場合だとほぼ大丈夫じゃないですか。
特にこの時期だけに不動産会社も暇じゃないし、何よりも不動産会社は仲介手数料
が入って初めて利益の出る会社ですから事細かに審査なんてしないと
思いますよ。まぁ、それでも心配なら保証人や会社と口裏を合わせおくのも
ひとつの手でもありますよ。
私が勤めていた不動産会社はそんな感じでしたね。一応全国組織の会社ですよ。
もし審査に落ちたら、不動産会社は何とか審査を通すように努力はすると
思います。
これはあくまで私事意見なので100％じゃないと言う事だけはご理解ください。

元不動産屋さんご意見ありがとうございます。

元不動産屋さんの意見は非常に心強く気がだいぶ楽になりました。

今回の物件は保証会社加入＝保証会社での審査ということになって
いたみたいで信用情報照会などされると一発でアウトかなって思って
しまいました。

保証会社で審査落ちしても不動産屋さんのほうが頑張ってくれて
OKなんてことがあるのでしょうか？

保証会社の審査は恐らく与信調査はするのではないでしょうか。
その会社の判断基準はわかりませんが、
自己破産等による審査落ちは可能性としてあると思います。

その上で、不動産会社が方法を考えて審査を通すことは
あるかもしれません。

いい結果で落ち着けるといいですね。

賃貸保証会社の中でも日本賃貸保証は審査厳しいほうです
絶対とは言えませんが審査落ちる可能性はあるかと思います
先日私のお客様で同じく5年ほど前に自己破産した方審査落ちしました・・・。
内容は話してもらえないので破産が原因かは分かりませんが
それ以外には考えられないかなーといった感じです。
（現在は安定した職業と収入があるため）

もう申し込んでしまっているのですから後は結果を待つしかないかと思います。

ゆんたさん、しましまさん書き込みありがとうございます。

やはり落ちる心配は高そうですかね・・・

自己破産したことで他の人に迷惑をかけたのだからペナルティは
当然ですが今回の物件は家族皆で気に入っているので、審査落ち
したら家族にもうしわけない気持でいっぱいです。

いずれにしても数日で結果は出ると思いますので覚悟して待つしか
ないですね。

元不動産屋さん、ゆん太さん、しましまさん書き込みありがとう
ございます。

昨日不動産屋さんから連絡があり、３月中に契約をお願いしたい
とのことでした。

はっきりと審査が通ったとは言っていませんが改めて聞くのも変
だと思い聞いていませんが今週末契約する約束をしました。

昨日から不動産屋さん提携の引っ越し業者やらネットの業者から
頻繁に連絡もあることから問題はないのかなと思っています。

なんとか無事契約できそうです。
ありがとうございました。

よかったですね＾＾

カード会社の審査ですと間違いなくＮＧですが
保証会社の場合
「破産しても年月が経っている」
「現状の収入からみて支払いは大丈夫そう」
「保証人をつけているから本人はどうでも問題ない」

と言う場合もあるのでその辺りでＯＫだったのでしょうね

何はともあれ無事お引越しできそうでよかったです