冷暖房完備のはずが・・ | 賃貸生活の語り場

　契約書，重説等で冷暖房完備のエアコン設置等という既述がありますでしょうか。
　もし，そのようなモノがあるのであれば，明白な証拠となりますので，設置を要求し，また契約違反ということで賃料減額請求という要求に正当性が生まれます。残念ながらそのような証拠となるものがなければ，言った言わないの話になりますので，実現は困難です。
　失礼ですが極めて安価な賃料のご様子です。それで納得しないといけない結果になるかもしれません。ただ，灯油も高騰してますし，暖房がないと大変です。エアコンを撤去し，ご自身で付けると言うのも選択肢です。既設のエアコンは物件の設備ですから，もちろん大家の了承が必要ですが，そこは交渉次第です。

冷房専用は「クーラー」ではないでしょうか。


まずはどこがどういう責任を取るのか？
それがわからないと・・・


管理会社（または貸主）が仲介会社に間違った情報を伝えたのか？

それとも仲介会社が間違えたのか？

後者ならば冷暖房エアコンに交換してもらえるとは限りません。


対処を要求するなら何度でも連絡すべきでしょう。

家賃は請求がなくても決められた期日までに払うものです。
比べても意味がありません。


正直なところ、１万８０００円の仲介料ですから、それに対して
あまり大きな責任を要求しても相手はどうするのかなという
感じはありますが・・・

基本は他の識者の方の通り。

で、考え方の問題ですが、その様な物件では、たとえそれが冷暖房用だったとして、かなり経年してるのでしょうから、電気代がバカみたいにかかる可能性もあります。（そういうものは、あくまで現状渡しで、それを使うのが基本なので）それを鑑みれば、灯油が上がったと言え、他の暖房装置のほうが、効率的では？
もっとも、燃焼系はご法度と言う契約があれば不可ですし、電熱系はアンペアが足りなくてブレーカー飛びまくりと言う可能性もあります。そもそも電熱系は電気代がかかりがちですし。
今更使える使えないと協議するより、安く暖かくできる策を考えたほうがいいかもしれません。

みなさま、どうもありがとうございました。
家賃の減額で対応していただきました。

経緯をお伝えしておきます。

まず不動産屋さんに連絡しました。
不動産屋さんの不手際だと思っていたので。
(不動産屋さんのデータシートにはエアコン設置とかかれていましたが、
それを不動産屋さんが勘違いしていたようです。クーラーもエアコンに入るようです。)、
しかし、不動産屋さんはまったく取り合ってくれず、
「うちは仲介しただけなので、以後は管理会社とあなたの問題ですよ。
そちらで対応してください」ということでした。
他の質問者の方のを見ても、それはそうかなと納得はしましたが・・・

何度か管理会社の方に連絡をとってみると、
「業者の下見による見積もり後、一ヵ月半も連絡していなかったのは、
大家さんが、冷暖房用エアコン設置には
20万円以上かかるため渋っているから」ということでした。

そして、管理会社からは、「管理会社としては、代替案として、床置タイプのハロゲンヒーターを購入してお渡しすること
を考えています」とのことでした。
しかし、現在の住居は狭く、布団を敷くと置く場所がなくなるので、その案は
受け入れられませんでした。
なので、賃料減額をお願いしてみました。
現在の住居を決めるときに、冷暖房「あり」の物件と「なし」の物件を紹介されていて、
差額が2000円でしたので、2000円の減額をお願いしました。
すると、大家さん側もそれなら良いということになりました。

結局、暖房は入らないということになりましたが、何も対応してもらえないとあきらめていたので、
家賃を安くしていたけたことは嬉しかったです。
皆さまのアドバイスのおかげで、管理会社に連絡をとり続けられました。
どうもありがとうございました。