ひかる さん
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作成日:2008年01月18日
千葉県の賃貸マンションに入居して1年10ヶ月になります。
先日、洗面台と床の境目から水漏れが発生しました。
管理会社の人に調べてもらったら、洗面台の排水パイプと
排水溝の接続がズレていて、そこから水漏れしているとのことでした。
また、水漏れによって、洗面台の真下の床にひどいカビが生えていました。
実は、入居当時から洗面台の下のモノ入れがかび臭いと感じており、
通常モノ入れとして使用するところを、どうしても使う気になれず
何もモノを入れることなく、常に扉を開けて、芳香剤を置いていました。
また、今回水漏れした洗面台と床の境目には黒かびが発生しやすく、
たびたびカビキラーで掃除をしていました。
今回の水漏れを期に、初めてモノ入れの底面をあけて
排水パイプに不具合があること、底面がカビていることに気がついたわけですが、
この修繕費をめぐって、大家さんと対立しています。
大家さんは、引渡し時には臭いなどの問題はなく、
今回の不具合は、当方が排水パイプを触ったために起きたもので
修理費用は当方が持つべきと主張します。
一方、当方としては、当方の過失を立証しようもないのに
修理費用を負担する責任はないと考えています。
間に入っている不動産やさんは、
・大家さんは細かい人なので、費用は支払ってもらえそうにない
・臭いがあった時点で報告してくれれば、こんな事態にならずに済んだ。
カビがひどくなったのは、報告を怠った当方の責任
と言っていますが、納得ができません。
報告を怠ったといわれても、
もともと洗面台の下は多少かび臭かったり湿気があったりしても
仕方ないものと思っていますし、
水もれも起こってないのに、パイプに不具合があるとは思い至りません。
また、自分でモノ入れの床を外して、中を確認することもできません。
不動産やさんは、かなり大家さんサイドなので
このままいけば、当方が悪者にされてしまいそうです。
でも、本当に当方が修理費を負担する必要があるのでしょうか?
またこのようなトラブルを相談できる機関などはあるのでしょうか?
ご回答いただけると嬉しいです。