契約する物件の改善要求について | 賃貸生活の語り場

賃貸に限らず売買でもそうですが、不動産取引で既存物件を対象とする場合は、原則として現状渡し、改善要求は交渉の範疇に入ります。
確かに、十分な使用ができない状態であるのはわかりますが、このような不具合は多くの場合、「改善」ではなく「賃料相場」ですでに調整済です。
不具合のある物件にはそれなりの賃料しかつかない。人気がないですから。そういうことです。


室内洗濯機置き場のある同等の物件よりもやや割安か、同等物件は外に洗濯機置き場があるのではないでしょうか？
賃料多く払いますから改善して、という交渉ならば、大家も呑みやすいでしょう。
現在の賃料は、全自動を置くと不自由することが前提で形成されていると思います。


それに二層式の洗濯機は全自動よりも薄いですが、二層式も置けませんか？


全く逆のパターンで、全自動はおけるけど、二層式が置けない物件も多いですよ。


契約後なら、互いに権利義務が発生しますが、まだ契約には至ってないようですね。
つまり、互いになんら権利も義務もありません。
大家側は改善する気はない。改善しないと契約しないなら、契約は流します、という意思表示をしています。
あなたも物件の不都合な点を自分自身で確認なさいました。
不都合がある、ということが前提の取引になります。もちろん交渉はできますけどね。
交渉して粘るか、あなたも契約をキャンセルするか、いずれもあなたの自由ですが、家主側にあなたの要求に応じる義務は、現段階では一切ありません。

多分元は洗濯機外置きの物件だったのをリフォームして
防水パンを中につけたといった物件でしょうね

外に置く場所がある、２層式なら置けるのでしたら
大家に改善させるのは無理です

大家の言うようにあなたの言い分を飲んだら他の人の立場は？
また、他の人も直せと言ってきたら？
気に入らなければキャンセルすればいいだけ（相手方もそういってますし）

なんでも自分の言い分が通るとは思わないことです
嫌なら契約しなければいいだけの話です。

さっそくの返信、ありがとうございます。
そうですね。確かに皆さんの言う通りだと思います。
こちらも、不動産の人に「嫌なら契約しないでいいですよ」
と言われたのに少し過剰に反応してしまいました。

お蔭様で冷静になれましたし、新しい洗濯機ではどうか？
とか工夫が出来ないか考えます。
本当にありがとうございました。