水漏れ被害の損害賠償 | 賃貸生活の語り場

一棟丸ごとの賃貸であればその所有者でしょう。

ホテル生活に際しては、管理会社なり貸主と
話し合いなり承諾を得ていますよね？

　通常の場合何方かの保険で支払われます、
床下配管が何によるかです。
　被害にあわれた物など、必ず写真を撮って
下さい。

ありがとうございます。

水漏れ発生しマンションでの生活ができない旨を
管理会社に伝えてホテル生活をしている状態です。
管理会社に了解をとったという訳ではありませんが、
暗黙の了解を得ていると認識しています。

ありがとうございます。

現場保存（＝証拠）ということですよね。
了解しました。

暗黙の了解などと考えないほうがいいと思います。

別に後ろめたいことは何もないのですから
管理会社にどんどん連絡すべきです。

例えば
ホテルに宿泊しなくても物件内の
他の部屋を使用することができたのに
とか、そういう話があるかもしれません。
被害は補償するが勝手に宿泊したホテル代まで
知りませんと言われる可能性だってあります。

暗黙の了解と言うなら、先方はあなたが
何も言ってこないのは無料で宿泊できるところ
（実家とか友人宅とか）があると思って
いるのかもしれませんよ。

被害に合ったことは大変だと思いますが
被害者だから当然とはならないほうが
いいと思います。

このようなところに質問を書き込んでいる
くらいなら、管理会社に連絡すれば
いいのではとも思います。

きびしくて申し訳ありませんが。


ちなみに自分では家財について保険には
加入していないのでしょうか？

　物件の設備そのものの瑕疵であれば、損害賠償を請求する相手方は大家ですし、上の階の人の過失なら上階の人です。
　合理的範囲の損害について、きちんと賠償してもらう権利があなたにはありますが、居住そのが不可となるような著しい損害のない限り、勝手にホテルに住んでも請求に正当性は生まれません。
　まずは責任の所在を明らかにしてください。あなたの主観ではダメですよ。家財の損害は相当因果関係のある損害とされましょうが、ホテル代は実際の損害状況とあなたの挙証いかんです。楽観は禁物ですよ。

ありがとうございます。

家財保険には加入していますが、
早速管理会社と話してみます。
これまでの話では「上階住人の不始末が原因」
と聞いていましたが、配管が詰まったのは
マンションの施工に問題があったのでは・・・と、
そして、管理会社と家主がグルになって、
その問題点を隠そうとしているようにさえ
思えてなりません。

慎重に話をすすめてみます。

ありがとうございます。

お書き込みいただいている皆様のご意見は
ごもっともですね。
被害者は救済されて当たり前と思っていましたが、
それなりの準備が必要だということがよくわかりました。