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信頼できない不動産屋(長文です)

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対大家・対近隣

ミカヅキ さん () コメント:2件 作成日:2007年06月17日

夫が急に転勤になり、1週間後に入居できる部屋を探すことに
なりました。
いくつか不動産屋を回り、A不動産で気に入った部屋が見つかりました。
『敷1・礼0』だったのですが、家賃が少し予算オーバーだったので
家賃交渉できるか聞いてみると「ここはB不動産が管理している
物件だから問い合わせてみます。」そして「家賃交渉は申し込み後に
できるそうです。たぶん2千円くらいは下がりますよ」とのことでした。

それならば、と申し込みをしたのですが、B不動産からファックスされてきた
申込書をみると『敷金2ヶ月』となっていて、指摘するとBは
「表示間違いだった、正しくは2です」とのこと。釈然としませんでしたが
Aの営業マンからも「1ヶ月分では退去時アシが出てしまうから2払っておいた
方が…」と言われしぶしぶ納得し、申し込みました。

その後、引越しが2日後に迫ってもAからは何の音沙汰もなく、心配になって
電話してみると「引越しを3日伸ばせませんか?」などと言われました。
転勤の事情は話していたし、1週間でなんとか間に合うと言っていたから申し込んだ
のに今更なに!?という感じです。
「夫の出社日は変えられないので3日は絶対無理、最悪1日はずらせますが・・・」
と言うとそれなら1日ずらしてほしいと言われました。
すでに引越し業者や電気、ガスなどの手続きをしていたので二度手間です。
しかも、こちらから連絡しないと言ってこない、いい加減さに腹が立ちます。

さらに家賃交渉は?と聞くと「あの物件は最近家賃を下げたばかりだからもう
下がらない」と。それなら申し込みする前にわかっていることではないですか?
なんだか納得いかないことばかりです。
AはBから言われたことを伝えているだけなのかもしれませんが、要領を得ないし
それなら直接Bと話をして納得のいく説明をしてもらいたいです。
直接Bに連絡を取るのはマナー違反なのでしょうか?
今は伝言ゲーム状態で、時間もかかるし言いたいことも伝わりません。
引越し日は迫っていますが、まだ契約書を交わしていないので最悪キャンセルして
夫はしばらくホテルなどから通勤しようかという話もでています。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by さん 2007年06月17日

信頼できないというより要領の悪い不動産屋のようですね
担当を変えてもらってはどうでしょう?

仲介を飛ばして管理会社へ直接連絡しても管理会社からは仲介さんを通してください
と恐らく言われると思いますし場合によっては余計話がこじれかねません

賃料は「絶対下がります」といったわけでもないのでこればかりはどうしようもないです。
(多分を信じるかどうかは本人責任です)
敷金の表示に関しても同じく「ミス」なのでしょうからしょうがないとしかいいようがありません・・・。
(礼金なら腹も立ちますが敷金は戻ってくるお金なのでましかと)

転勤なのに法人契約ではないのですね
1週間で引っ越し先見つけて引っ越せという会社も酷いですね

ただ、家賃は下げなくてはいけない、敷金は変更があってはいけないという法律はないので
その条件で納得がいかなければ契約をしないだけとしかいえません。
また、そこをキャンセルしてホテル住まいをしていい物件が見つかるかどうかも
微妙ですし・・・。
今申し込んでる物件が賃料が下がらず敷金1追加してまで借りたい物件でなければキャンセルすればよいかと思います。

見た感じ仲介より管理会社に問題があるようですね

とりあえず納得いかないならさっさとキャンセルして次を探す
(即入居物件なら最短で当日契約、当日入居も可能なこともあります)
やはりそこで決めようと思うのでしたらしっかりした仲介の担当に変えてもらい
管理会社にビシビシ言ってもらって予定日までになるべく引越しできるようにさせる

といった感じでしょうか・・・。

No.2 by ミカヅキ さん 2007年06月17日

鉄さん、ご回答ありがとうございます。
確かにAの営業マンは愛想はいいのですがまだ入社1年だそうで、
あまり「やり手」という感じではありませんでした。
電話で「引越し日を3日伸ばせないか」と言われたとき、私が
「それならもっと早く言ってくださいよ」と言ったら「で、でも…
夕べだんなさんの携帯に電話したんスよ!留守電だったんですけど!」
と、かなり慌てていて、こういったクレームに慣れていない様子でした。
おっしゃるとおり、担当さんを変えてもらったほうがよさそうです。
敷金2は仕方ないとしても家賃が…、もう1度Aと相談してみます。
ありがとうございました。

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