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二階建ての賃貸なんですが、年寄りがいるので階段に手すりを 付けたいと思っています。こういう場合費用は私が持つのか、 大家が持つのか教えてください。
大家
基本は貸主・管理者の許可を得た上で 借主の自己負担です。 そしてトラブルを避けるためにも 退室時の取決めも必要です。 無償放棄でいいのか原状復帰なのか そして書類で残してもらうように お願いしましょう。 但し、必ず許可してもらえると いうものでもありません。 あまりきつい書き方はしたくないのですが 老人がいるといってもあくまでそれは自己都合、 なぜ「どちらの負担ですか?」という 質問になるのかちょっと理解しかねます。 「うちは老人がいるから手すりを付けて欲しい」 では、普通に考えて「??」ですよ。 まずは自己負担&退室時原状復帰(手すり取り付けの 穴ですからボード修復とクロス一面張替までは 確実にいくでしょう)も負担するので 取り付けたいと下手にお願いして、 そこからうまく話せば無償放棄でいいとか 言ってもらえるかもしれませんが多大な 期待はできないでしょう。 世帯構成によっては手すりなど不要ですし、 階段が狭ければ邪魔になります。 また無償放棄にしても、次の借主に対しては 設備として貸すようになりますから、 万が一、施工不備とかでつかまったら 手すりが落ちてケガしたとかのリスクが 貸主側に発生します。 上記のことをふまえてお願いしてみたら いいと思います。 世の中、バリアフリー志向もありますから 理解がある貸主さんもいるでしょう。 本来ならば契約前に交渉しておいたほうが いいことですね。
事情をきちんと大家さんにお話しされてはどうでしょう。 その結果、ダメといわれれば。その理由等を付してカキコして下さい。 有益費償還請求とか造作買取請求とか、使えそうな手はありますが、まずはお話し合いです。大家さんとしても物件の価値が上がるものと解されますので、ご理解してもらえるかもしれません。 バリアフリーは時代の流れですからね。
普通は、「付けていいですか?お金は持ちますから」です。 で、「そのまま退去して良いですか?それとも撤去してのほうが良いですか?」まで決めときましょう。