ペット不可だったのに。。 | 賃貸生活の語り場

　ペット不可の物件として募集をし、あなたがそれで契約をしたのだということが立証できれば、賃貸人に対して損害賠償を求める途はあります。

　あなたが契約した物件の契約書はありますか。それにペット不可と記載されていて、あなたの物件では、とうてい他の部屋でペットの走り回る騒音等があった場合、誰がどう考えても受忍できない程度の防音しかなされていない物件であれば、争いようは十分にあります。

　似たような案件で民事の和解に至った事案を知っています。同種同類の案件か否かはあなたの状況がわかりませんので即答はできませんが、賃貸人が和解金を支払うことで決着しました。基本的に後から他の部屋の条件を異なったものとするのは自由なのですが、既存の契約者の平穏な居住権を害することが賃貸人として合理的に推認出来る場合は、きちんと既存の契約者に対処しなさいよ。と言うことです。

　参考にして下さい。任意のお話し合いにならなければ、民事の調停も利用できます。

　究極の紛争解決法は司法に委ねるしかありません。素人でも簡単にできるよう裁判所の相談窓口は整備されつつありますし、司法書士さんも力になってくれますよ。泣きたくなければ戦うことです。合法的に自分の権利を守る行為ですから誰からもとやかく言われれる筋合いはありませんよ。

＞ペットは不可と契約書に明記してあります



その程度の変更は、大家の一存で可能です。

ただし、あなたが不可であることをよりどころに物件を決めたこと（生理的に嫌いとか、アレルギーとか）が明白であれば、争う余地はあるでしょう。



あとは、変更におけ被害の程度と、処理対応の問題です。

夜中に云々ということであれば、当然それなりの対処を強く求めることができます。



＞不動産屋は静かに飼わせる様にするとは言いますが

よくある話ですが、中間にはいている不動産屋はメッセンジャーボーイみたいなものですから、決定権はありません。あくまで大家にお願いをするだけです。

ですから、大家が対処しなければ、なにもできません。その点、管理会社だったら、管理実務もかねるため、まだあてにあると思いますが。



＞相手は犬です言っても聞く訳無いですよ。。。

犬をしつけるのは飼い主です。あまりうるさければ、警察に被害届けを出すことも可能です。処罰されるのは飼い主です。（とりあえずは口頭注意程度でしょうが、場合によっては処分もありえます）



＞このまま泣き寝入りして、いやなら出て行くしかないのでしょうか

泣き寝入りになるかどうかは、どのラインで溜飲が下がるかの問題ですからなんともいえませんが、ある程度主張が認められて敷金の全額返還などの便宜があったとして、相手を退去させることまでは難しいでしょうから、我慢できなければあなたが引っ越すしかないでしょうね。

損害賠償までは難しいでしょう。どこぞの判例なるものも、せいぜい和解ですから。

お二方ともアドバイスありがとうございます。
不動産屋からは昨日文書にて、厳重に注意しましたので
今後もうるさいようでしたら連絡を。。
との回答をもらいました。。。が。。
やはりスッキリとはいきません。
相変わらず犬は吠えていますし。。。
お二人のご意見を参考に対処させていただきます。
ありがとうございました。