雑誌に入居日5月下旬入居可と書いてあったんですが… | 賃貸生活の語り場

5万円ではなくて5千円の間違いでした。
申し訳ありません。

雑誌に掲載されていただけでしょうか？
家賃発生日を決めて契約していたならともかく、雑誌等の段階では何ら責任は追及できないと思います。
すでに何かの金銭を支払っていたりするのでしょうか？
一時的に他の部屋へという事を認めるだけの落ち度が業者側にあるのならばともかく、雑誌にのっていたというだけでは認めてもらえないと思います。
事情にあった契約のできる物件をさがした方がいいと思います。

ご指摘ありがとうございます。
雑誌に載っているだけです。
交渉は難しいと言う事ですね。
実のところ、誤って載せてしまったのでしょうか。

この物件に対して、遅くても6/8には契約を取りたいと考えています。
結局のところ、退去日や入居日をはっきりさせて欲しいんです。

現時点で連絡がないんですけど、考えて頂いているのか心配です。

不動産屋との対応は思っていたよりも、大変なものがありますね。

普通は解約日までに退室しなかった場合、契約書上は賃料の1.5倍の損害料及び損害の実費の負担と記載されていることが多いです。
しかし申込受付け前に退室日が遅れることが発覚したのであれば、現実としては難しいですね。
物件が気に入っているなら待つ、待てないなら他を探すのどちらかしかないですね。
実際、申込の前の段階では何の権利もないに等しいのです。

お気持ちはわかりますが、雑誌の広告に対しての責任を取れというのは無理です。
原稿の締切日は発売の７から１０日前ですから、発売日に問い合わせたのに決まってたなんてことも起こるわけですが、それに食って掛かる方もときどきいらっしゃいます。

通告した解約日を守らない人が一番悪いのですが、業者も困っているのです。そこへさらに無理を言っても業者もかわいそうですので。

雑誌やインタ−ネットは必ずしも最新情報ではありません。あくまで相場調査と参考と考えましょう。
最新情報は店頭にあり・・・ということですね。がんばって下さい。

ご指摘ありがとうございます。
今日、そこの不動産屋に電話してみました。
まだ連絡が来てなさそうで、また不動産屋から電話してみたところ、
Ａさん不在のため確認が取れなかったとのことです。
そして、今度はいつ電話したら分かりますか？と聞いたら
明日の夕方には、分かるようにしておくというのです。

不動産屋さんて物件を積極的紹介したり、
連絡を豆に取って対応するって言う事は
あまりしないようですね。
なんでか、聞いてみると人手がいないし、忙しいからとかいい訳してくる。
自分から連絡を豆に取っていかないとどんどん忘れ去ってしまうような
気がしました。

明日また聞いてみます。
それからまた考えますね。

今後とも宜しくお願い致します。

いろいろな業者がありますので。
まあ不動産に限ったことではないのですがピンキリということです。
でも考え方ですから、例えば都心の○○ブルとかのノルマに追われた営業さんなら、熱心で対応もいいかもしれません。
しかしあまりよくない物件に口八丁で契約させようとするかもしれません。
社員は忙しそうで熱心じゃなくても、それは物件がいいからほっといても決まるような物件なのかもしれません。
正直すべてを読み通すことなどできません。

世間では部屋があまっているかのように言われてますが、良質な物件はそれなりの入居を維持してます。
賃料も下降していません。
言葉はよくないですが「しょせんは賃貸」という気持ちもどこかに必要ではと思います。
自分の営業経験では、あまりこだわりが強すぎる方は結局、検討中に先約がどんどん入ってしまい、残ったのは条件のよくない所しかなかったという例も多数あります。
よい物件に入っている方は意外とあっさり決めていたりするものだったりします。
決して安くない費用のかかるものですが賃貸として限度もあります。
いろいろ大変と思いますががんばって下さい。

ご報告です。
結局のところ6月いっぱいまで掛かりそうな感じのようです。
しかし、2ＬＤＫの部屋の家賃交渉が2ＤＫのチョイ上辺りまで、
可能かもしれないと言われました。
と言うのも、まだ入居者がいないようで、空き部屋が続いているからだと思います。
実際にみて良かったら、金額交渉をして、契約と思っています。
明日、彼が休みだって言ってたから、見に行こうと思います。
この不動産屋さんも困っている様子でした。
この一件を考えた上で、金額交渉をしてみます。
という良心的な不動産屋かもしれませんね。
頑張ってみます。

ラッキーですね！２ＬＤＫの家賃を相談してくれて
２ＤＫのチョイ上位でなんて、雑誌掲載の物件が無く
なっていたり、退去が伸びたからといってなかなかそ
こまでしてくれる不動産屋もないですよね。

交渉頑張って下さい。

omikiさんはかなりこの物件が気に入られているご様子ですな・・。
そこまでのこだわりが、不動産屋サンを動かした！？と思われます。

実際には、同じ物件で、間取り・広さが違う部屋のひとつを値下げすると
狭いほうの部屋まで値下げしなければならないのか？と大家さんは不安に
思ったりする事もあるようです。
不動産屋サンもomikiサンの為に
熱心に交渉しているのでしょうから、あまり無理強いはせず、
気に入った物件で彼も納得してくれるのであれば、金額（下がるに越したことは
ないですが）にそうこだわらず、びしっときめてしまうのもいいのかも
しれませんな・・。

退去の予定のたたないのは、困り者ですが、申込みをしていない以上、
omikiさんにどうこういう権利がないが現実です。実際に申込みをいれて
もこういうケースではそれを理解した上で申込み、気長に待つしかない！？
どちら（2LDKまたは2DK）を選択するかはomikiさんの自由ですが、
変に迷っていることで、両方とも逃してしまう！という辛い状況も
考えられますので、彼と良く相談したうえで決めると良いでしょう！

頑張って下さい！お幸せに・・・。

皆様のご意見等大変参考になりました。
ありがとうございました。
結果は、
4世帯アパートで真中階段の2階です。
家賃は、6.5万円です。権利金1礼金1仲介手数料1ヶ月です。
本当は権利金2ヶ月だったのですが、1ヶ月にしていただきました。
ちなみに雑誌に掲載されているその物件の家賃は6.8万円です。
駐車場2台込み（横列駐車）ですよ。

先日話していた、2DKに近い家賃とは、違う棟の1階のことで、
駐車場が、縦列駐車で2台込みというちょっと不便さがあったんです。
だから、できるかも！って不動産屋もいっていたみたいです。
お互い仕事持ちなので縦列は不便かなと思い辞めました。

場所は私の仕事場からだいたい車で15分ぐらいのところで、
彼の仕事場からだいたい35分ぐらいのところです。

両家のうちから見ると大体半々の位置になります。
今、会社から40分かけて通っているのがうそのように近くなって本当に良かったです。
また、何かありましたら相談に乗ってください。
宜しくお願いします。

良い部屋が見つかってよかったですね。

今後良い賃貸生活が送れますよう応援しております

頑張ってください。