トイレの壁紙 | 賃貸生活の語り場

今の部屋に入居してから13年経ちます。
さすがに劣化してきている箇所があり、トイレが特にひどく、壁紙がはがれてきています。
壁自体もヒビが入ってきているようで、ヒビに押されて壁紙がはがれている箇所もあります。
この場合、修理費用は借りて側になりますか？管理人（大家でもある）に相談してみようかと考えていますが、
一般的にはどうなのか、お聞きしたいです。