新築　分譲マンション賃貸　入居時期について＜至急＞ | 賃貸生活の語り場

よく意味がわかりませんが
入居可能日が１日じゃないのがおかしいということでしょうか？
分譲マンションでしたら賃料発生日はないので入居可能日に
一斉に入居は普通にありえると思いますし、その中の賃貸部屋
が同じ日に賃料発生でもなんらおかしくはないと思います。

１日からの発生が希望でしたら１日からの入居で交渉は可能かもですが
２９日からの２日分をまけてくれは難しいのでは?
（住んでるのにタダにしてくれはちょっとね・・。）

新築ですので入居可能日が賃料発生日で問題ないと思います。

分譲は買って住んでる人がほとんどですので買ったからには
一日でも早く住みたいと思われるので入居可能になれば
一斉に引っ越すのが普通だと思います。

ありがとうございます。
私は賃貸で契約で、入居希望が７月１日からだったので
なんとか交渉しだいで２日分を払わなくて済むなら交渉した
かったのですが、業界的にそういう交渉はありえるものなのか
わからないのでお聞きしました。
やっぱり難しいですか？

　そうですね。２９日〜賃料発生が相手の条件なら仕方ないでしょう。
もちろん交渉は可能です。何とか実質的入居日からにしてほしいという
あなたの条件はもちろん相手に伝えて構いません。ただ、わかりました。それで
いいですよ。となるか、じゃあ、当方の条件を呑んで頂ける方に入居してもらいます。
あなたとの契約はお断りします。となるかは、わかりませんね。
　それこそ相手次第、交渉次第と言うことです。
　ただ、いくら２９日〜一斉入居ということになっても、いくらの世帯数があるのかわかりませんが、
その日に一斉に引っ越しなんて考えられませんし、そんなことをすれば引っ越しのトラックで
エントランスが一杯になるわ、エレベーターはふさがれるわで現実問題として不可能である
ことは管理会社もおわかりのはず、というところをふまえて、そこを何とかというくらいの
交渉材料はありそうですね。後はあなた次第です。頑張って下さい。

新築なので築年数のたった物件よりは難しいかもですが
交渉はするのはタダなので言ってみるのもいいかと思います。

日数も迫ってるのでいまさらキャンセルして新しい人を探せば
結局２９日には見つからないかもということでＯＫになるか
逆に「他にもこの物件だったらいくらでも借りたい人見つかるよ」
と思ってれば強気かもしれませんね。

交渉は自由ですが度のすぎた交渉は逆にオーナーから
「そんなこというお客さんだったら断って」と言われることもあります
程ほどの交渉は言ってみるだけ言ってみるのはいいと思いますよ。

言うだけ言ってみて無理だったらたった２日分を諦めきれない代わりに
新築の分譲を捨てるのか２日分だけど払ってでも住みたいのか
どちらに決めるかはご本人次第だと思います。

交渉は自由ですが・・・

今から交渉するような内容では
ないと思います。
申込みの段階ですべきですね。

ご回答、アドバイスありがとうございました。
一度さらっと言ってみたのですがやっぱり無理でした。
でもとても気に入った物件ですので、２日分無駄でも払う
事に致しました。
早急に回答頂いて感謝いたします。
ありがとうございました。