契約書中の車庫保証金について | 賃貸生活の語り場

先日気に入った部屋があったので申込をしました。その時に契約書も一緒に渡されたのですが
契約書に「借り主は自動車保管場所使用承諾証明書を取得する際、保証金を貸主に預け、不動産会社にて手続きを取る場合、
借り主の負担にて事務手数料を支払うものとする。車庫保証金（30，000円）事務手数料（3，150円）」とあります。
長くなりましたがこの車庫保証金とは何でしょうか？駐車場代とは違うのですか？ご存じの方がいらっしゃったら教えていただけますか。