入居前の消毒の拒否について | 賃貸生活の語り場

消毒というのはあまり聞いたことはありませんが、入居時のクリーニング代を
新入居者に支払わせるという特約について争った少額訴訟を傍聴したことがあります。
契約後、既に入居日も決まった中で持ち出された約束の変更という点では同じですね。
　結局、入居者の言い分が通りました。５万円というないようでしたが、全額大家が負担
すべきものとなりました。クリーニングや消毒も同じでしょうが、物件の価値を相対的に
高める行為であり、前入居者の原状回復という範疇でもない、あくまでも大家の出捐すべき
金銭を新入居者に負担させ、ましてや契約後に持ち出すなど言語道断だということでした。
　仮にあなたがそれを拒否したとはいえ、大家との賃貸借契約は締結されてますので、その一因を
もって大家からの契約解除は認められないでしょう。退去するなら、債務不履行（賃貸物件を契約後にも
関わらす提供しなかった）ということで、合理的な損害賠償は十分に請求できます。
　具体的なお話し合いで解決できなければ司法的解決をはかることになりますが、少額訴訟は素人でも
簡単にできる制度ですし、簡裁の書記官も丁寧に指導してくれます。定型の書式ですので簡単です。
　契約後の条件変更ですから、あくまでも交渉の範囲、強気に出られたからと言って
泣く必要は皆無です。参考にしてがんばってください。

その「消毒代」というのは、貸主からの依頼によるものではないでしょう。
ある大手の不動産業者が始めたシステム？で、ハウスクリーニングとは別に、
その業者が勝手に消毒するだけです。
消毒といっても、バルサンやって、消臭スプレーやるだけのようです。

その店舗や担当によっても違ってきますが、拒否してはいかがでしょうか？
アレルギーであると伝えれば強行してやることはしないと思いますが・・・。
それでも、強制だと言われれば、大家さんに連絡してみてはいかがですか？
「消毒をすると業者が言っているのですが、アレルギーがあるので・・」
と話してみて下さい。
おそらく、大家さんは「消毒って何？」と言われると思います。
仮に、大家さんからの依頼による消毒だったとしても、アレルギーであれば、
仕方がないと思うと判断されると思いますよ。

仲介手数料や大家さんからの広告費で利益は十分だと思います。消毒費くらいの
利益がなくなっても文句は言わないと思います。

クックさんが言われたように
クリーニングとは別で、いわばオプション
みたいな物で任意でいいと思います。
その会社、担当者によって表現の
違いはあると思いますが、契約時の
契約条件に入ってないでしょうし、
仮に入っていたとしても、アレルギーの
件を話せば十分断ることは出来るでしょう。

みなさんありがとうございます。
強制的なものではないと知ってほっとしました。
業者の方とよくお話しをして、
やめていただくようお願いしてみます。
ありがとうございました。