不動産屋によって同物件の家賃が違うのですが・・・ | 賃貸生活の語り場

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不動産屋によって同物件の家賃が違うのですが・・・

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なみ さん () コメント:4件 作成日:2005年11月12日

はじめましてなみと申します。
この度は良きアドバイスを頂きたいと思い書き込みをさせて頂きました。

1ヶ月程前からアパートの物件を色々探しておりました所、
ある不動産屋(A)の物件を気に入り考えた結果決める事にしました。
少し家賃が考えてたのより高いのはちょっと悩むとこでしたが、
住環境が良かったのとアパートが綺麗だった為そこに決め一応入居申込書を
記入し不動産屋(A)に渡しました。(まだ契約やお金は渡していません)
ところがその夜不動産情報紙をなにげなく見ていたら別の不動産屋(B)
にまったく同じ場所の同じ物件が載っていました。
しかも家賃が2千円も安いではないですか・・。敷金は(A)3ヶ月分で
(B)は4か月分なのですが、敷金を4ヶ月分払ったにしても月の支払いが
同じ場所でしかも同じ部屋で2千円も違うのは大きいです。
翌日さっそく不動産(B)に問い合わせてみたところ確かに家賃は2千円安いとのこと
不動産(A)にも問い合わせ家賃の件で相談はしました。
それで家主さんに聞いてもらった所不動産(B)に言っていた家賃は間違いだったとゆうこと・・・
高いほうが正しいとのお返事をもらいました。
それが疑問なのですが・・・。そんなことってあるんですか・・情報紙にもはっきりと家賃が書いてあったし
不動産(B)もその家賃でと思っていたのですから・・
かなり微妙です。結構(B)の方も良く対応してくれ家主さんに問い合わせをするとのことでまだ返事待ちですが、

不動産を(B)に変えることはできるのでしょうか・・?変えたところで家賃を安く契約できるわけでは
ないですよね・・。実際に(A)で入居申し込みを出したので・・・
ほんとに悩んでいます。同じ部屋なので家主さんが憤慨されるでしょうか?
何かいいアドバイスはありませんか?よろしくお願いいたします。

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この投稿への書き込み・コメント(4件)
No.1 by 業者 さん 2005年11月13日

同じ物件なのに不動産屋によって家賃が違うということは
度々あります。それが勘違いだったり、各業者が大家さんに
話して家賃を下げてもらっていたり、管理費と家賃が別のところもあれば
一緒にしている業者もあったりとまちまちです。
今回の場合勘違いに当たるのかと思いますが、申込みをしている
業者に交渉するほか無いかと思います。
申し込み直ししても多分大家さんに持っていった時点で
お断りされると思います。その危険性をわかっていてでも申込み
直ししたいということでしたらそれは自由だと思います。

No.2 by 賃貸生活者 さん 2005年11月13日

家賃が違う件に関しては、
大家さんによっては複数の不動産会社
に募集依頼を出している場合があり、
ある不動産会社に家賃の交渉を受け
変えたにもかかわらず、他に募集依頼
をかけている不動産会社に変更の連絡
をしない事により、会社によって募集賃料
に違いが出るケースがあります。
今回は、大家さんの言い間違いだったみたいですが。

不動産会社を変える件ですが、今申込みしている
会社が不誠実、契約するにあたり不安・信用できない
といったことであれば、また別だと思いますが、
家賃の件だけであれば、最終的に決定するのは
大家さんなので、再度(A)不動産に家賃を交渉してもらっては。

No.3 by なみ さん 2005年11月13日

アドバイス本当にありがとうございました。とても参考になりました。
本日不動産(B)より家主さんからのお返事を頂きました。
やはり家主さんの間違いだったとゆうことでした。
皆さんのアドバイスを受けて良く考えた結果、最初の不動産(A)でそのまま契約する事に
決めました。(A)の不動産もかなり親切にして頂いているので信用もできるかと
思います。この場合家賃の交渉は入居前にもできるのでしょうか?

No.4 by とおりすがりの家主 さん 2005年11月14日

なみ> この場合家賃の交渉は入居前にもできるのでしょうか?

もちろんできます。
と、いうか入居前にしてください。
入居後にしたらヒンシュクものです。もちろん長く入居して賃料情勢が変わってくれば別ですが。

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