立ち退きについて・・・。 | 賃貸生活の語り場

ワン太さんの文面から大家さんは、浄化槽の修理・交換は
貸主負担という事は理解しているみたいですね。
（借主使い方は通常の使用を前提です）
今回の場合、６ヶ月前の通告でも正当な事由にはあたらないと
思われます。不動産会社の方にそのことを伝え、もう一度
交換してもらう方向で話してみてはいかがでしょうか。

アドバイスありがとうございました。
大家とも交渉してみます。ただ、どうしても話がまとまらない場合は
立ち退き料など請求できるのでしょうか？ちょっと変わった大家で今
までもいくつか小さなトラブルがありました。
正直、少々うんざりしてます…。

浄化槽などが賃借人の過失で壊れるなどということは考えにくい
ところです。完全な賃貸物件の設備でしょうから賃貸人の責任で直す
べきでしょう。とりあえず、今のところ普通に住むことには支障ない
のでしょうか。状況がどの程度かわかりませんが、確かに正当事由としては
ほど遠い大家の言い分です。
　賃貸物件としての用を成さないほどのものであれば、ご自身で立ち退いて
引っ越し費用等損害賠償を求めることは可能です。訴額が１２０万円までで
あれば簡易裁判所で取り扱われる案件でしょうから、本人訴訟（弁護士などの
代理人を立てないで自分でやること）も十分可能です。
　ご自身の権利を守るためには、戦うことも必要です。簡裁なら司法書士も
代理人になれる場合もありますので、最寄りの司法書士にも相談してみましょう
弁護士よりは安価のようです。
　泣き寝入りする必要はありませんよ。賃料を支払っている以上、良好な物件を
提供するのは大家の基本中の基本の義務です。堂々と主張して下さい。

戦う借り主様
ご返答ありがとうございます。こちらも主張すべきところは主張して
いきたいと思います。
自信が付きました。適切なアドバイス感謝いたします。