短い期間での退去に関する原状回復費について -賃貸 博士-

３階の店舗物件を借りています。
借りた当初は２階、３階共に事務所物件で大きい音は出さないという条件でした。７月から２階にライブハウスが入り、音が全て筒抜けでうるさすぎて営業に支障が出てしまい、管理会社に何度も言ったのですが、対処してくれず、直接２階の方と話をしろと言われました。
携帯の番号を教えられ話をしたのですが、結局改善をしてくれず、このままではお客さんが減ってしまうので、仕方なく１１月に移転をしようと決めました。

まだ借りてから８ヶ月しか立っていないのですが、何の請求も出来ず、このまま原状回復費を払って出て行くしかないのでしょうか？
また、床は古いタイルを張替え、新しいものにしたのですが、原状回復とはそっくりそのままの古い型のタイルを張り替えるべきなのでしょうか？