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家賃滞納の請求が…支払い義務は?
投稿者
タカラブネ
地域
東京 板橋
【回答数 3 件】 NO.106071701
三年前に解約したマンションの不動産会社から家賃未納の請求がきたんですけど、支払い義務はあるんですか??
それまで何の連絡もなくいきなりです。
私の代わりに保証会社が不動産会社に家賃を払って、私が保証会社に払う形です。
三年前に住んでたマンションなので、当時の記憶が曖昧なんです。

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A.回答
3年前ですとまだ時効になっていませんので、
請求内容に間違いがなければ支払わなければなりません。

お客様の記憶が曖昧とのことですが、
通帳で振込履歴を確認なさってはいかがでしょうか。

また、請求内容については請求先が提示しなければなりませんので
滞納した記憶がないようでしたら
請求先に問い合わせてみることも良いかと思います。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答
家賃は滞納していたんですか?
それともちゃんと払っていたのですか?

その辺の記憶も曖昧なんでしょうか?
振込している事実を証明できる
通帳や領収書などは残っていますか?

そもそも、賃貸マンションの家賃は
『債権』に該当します。

債権の時効は10年です。

3年前であれば、時効も成立していませんので、
支払う義務はあります。

連絡もなくいきなりと言われていますが、
次の引越し先や連絡先などは
伝えてありましたか?
そうでなければ、相手は、
あなたを探す所からスタートとなります。

そうなれば、あなたとコンタクトを取るまで、
数年かかることも考えられます。

払いたくないのであれば、
10年逃げ回ってください。

ただし、途中で一度でも払えば、
そこからまた10年です。

また、停止もできますので、
裁判所で停止が認められれば、
進行が止まる場合もあります。

まぁ大抵は10年で終わります。
その代わり保証会社にもよりますが
データが金融機関にも残る場合が
あります。

そうなると今後、ローンなどを組む時も
照会データに該当したなら
それすらもできなくなる怖れもあります。

何ヶ月の滞納かは解かりませんが、
払うべきものは払うべきです。
有限会社 アルディホーム長居店
大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル2階B号
TEL 06-6697-2500
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A.回答
わざわざご丁寧にありがとうございますm(__)m とても参考になりました。
請求先に問い合わせしてみて滞納が本当にあったなら払う方向で進めたいと思います。
ありがとうございました。


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