• 不動産会社の選び方
  • お部屋探しカレンダー
  • 賃貸契約の流れ
  • 賃貸契約費用
  • 賃貸裏情報
  • 物件のチェック方法
  • 図面の見方
  • 好かれる方法
  • ペットと暮らす方法
  • 検索サイト選び(全国版)
  • 検索サイト選び(地域版)
  • 不動産会社HP検索
  • デザイナーズマンション
  • ペット可マンション
  • 学生マンション
  • マンスリーマンション
  • トランクルーム
  • 上手な引越し方
  • 引越豆知識
  • 引越業者の探し方
  • 引越業者の選び方
  • 引越の費用
  • 引越業者検索
  • 賃貸トラブル
  • 責任と義務
  • 防犯対策
  • 鍵について
  • 故障解決
  • 空き巣の侵入手口・対策
  • マーキング
  • 悪徳セールスマン撃退法
  • 振り込め詐欺
  • 退去手続きの方法
  • 敷金とは?
  • 経年変化
  • 敷金問題事例
  • 入居者の主張
  • 大家さんの主張
  • 不動産屋さんの主張
  • 仲介手数料
  • 連帯保証人義務
  • 入居審査
  • 保証人代行会社
  • 少額訴訟制度
  • 定期借家契約
  • 賃貸住宅紛争防止条例
  • 月極駐車場
  • 土地価格
  • 公団住宅
  • 特定優良賃貸住宅制度
  • 役所ホームページ全集
  • 鍵屋さん検索
  • 弁護士検索
  • 税理士検索
  • 不動産用語1
  • 不動産用語2
  • 不動産用語3




  • 教えて!不動産屋さん>>対大家さん・近隣とのQ&A >>回答ページ

    下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [教えて!不動産屋さん] 

    対大家さん・近隣とのQ&A ▼
    087061301
    ニックネーム
    借主
    地域
    山形

    タイトル

    無断で切ってしまった庭木の枝の処分について
    内容
    大家さんではありませんが、質問させていただきます。

    私はアパートに住んでいて、
    約1年の間に2度空き巣の被害にあいました。

    以前は草むしりや庭木の剪定などの
    手入れは定期的に行われていたようですが、
    ここ2年ほど庭が全く手入れされておらず、
    草木が生い茂っています。

    さらに、隣の部屋を使用しているのは
    大家さんのお子さんらしいのですが、
    住んでいる気配はなく、
    一度も会ったことはありません。

    このような状況のせいで
    空き巣に狙われたと怒った友人が、
    大家さんの許可を得ずに
    庭木の枝をかなり切ってしまいました。

    それを見た大家さんが怒って
    仲介業者に連絡してきたそうです。

    大家さんの承諾なくやってしまったことは、
    もちろん契約違反のことですが、
    100%こちらが悪いとも思えません。

    切って2日くらいで、
    自治体のゴミの日に出せない量なので、
    まだ庭に枝を置いてあるのですが、
    それを実費で早く処分をしろと言われています。
    回収費用を大家さんにも
    負担してもらえる可能性はあるのでしょうか?

    これは切った後に聞いた話ですが、
    近所の人や他の住人のかたからも、
    庭をどうにかしてほしいという要求はあったそうです。

    また、友人が切るのと同時くらいに
    私自身からも仲介業者さんに
    庭をどうにかしてほしいとの旨を連絡しました。

    回答数2件


    最近は物騒な事件も多いので、2度にわたって空き巣被害に
    遭われとても心配な事でしょう。

    確かに大家さんの許可無く庭木などを切ってしまった事は
    まずかったと思いますが、大家さんにもある程度の管理責任は
    あるわけですから、やはり話し合いをするしかないと思います。

    ポイントは・・・・・

    1 勝手に木を切ってしまった事は素直に謝る
    2 しかし空き巣被害の原因と考えられるし、2度も空き巣に
      入られているので止むに止まれず伐採した事は理解して欲しい
    3 伐採した木の処分については話し合いで解決したい

    の3点かと思います。

    円満解決できるといいですね。


    有限会社ホームライフサポート 本社 HP
    岩手県花巻市上町8-19 TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
    不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。
    確かに樹木の育成と盗難との因果関係は
    あるかと思います。
    しかしながら、大家さんの息子さん
    の使用状況とは関係はあるかと
    いったら疑問符が付きます。

    入居者さんからは木を切ってもらう
    様、大家さんに依頼する権利はあります。

    今迄にも何度か依頼したにもかかわらず
    実行してくれず、また盗難の危険性があるので
    一方的に切ってしまった。
    ということであればその費用を
    大家さん負担にする交渉の余地はあります。

    大家さんが周囲から言われていたにもかかわらず
    放置をした。など、大家さんとしてすべきことであるか
    否かにかかわってきます。

    あるいは、一方的に切ってしまったということなので
    費用の折半もしくは、割合負担というのはいかがでしょうか?


    株式会社FIXY 本社 HP
    東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
    当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます!