賃貸生活研究所
退去時の家賃支払い方法が契約と違います
投稿者
とも
地域
東京 葛飾
【回答数 3 件】 NO.127062101
7月に退去をするのですが、退去届を不動産屋さんに持って行き、そこで最後の家賃をどうしたらいいのか聞きました。不動産屋さんの方から大家さんに確認を取って、日割りでいいと言われたので振り込みました。 いきなり大家さんの娘から電話があり、大家さんがお宅の家賃は当月払いだから1か月足らない。支払えと言うのです。 契約時に前家賃を入れていますし、契約書には翌月分を振込みと書いてあるんです。 でも、大家さんも娘さんも信じてくれません。
一応、不動産屋さんに事情を説明して返事を待っているのですが・・・大家さんが高齢で記憶が曖昧な感じなんです。契約書も失くされています。 翌月払いと契約書にあるので、見せにいったら、そのまま貸してくれと言うので7年分の契約書を貸したままです。 払えと言われたら不当な請求でも払うのでしょうか? まさか、こんな請求が来るとは思いませんでした。 
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A.回答
高齢の大家さんにはありがちなお話ですが
1ヶ月分足らないのであれば、何年の何月分が抜けているのか?
毎月振込みをしているのであれば双方で振込日の確認ができるはず ですので、その辺を確認してほしいと言えばいかがでしょうか?
もし、抜けていればご自身が振込んだ明細等が必要になるかもしれません
いずれにしても、このようなトラブルを防止するために管理会社があります
株式会社 武松工務店
東京都江戸川区江戸川区南小岩6丁目31-3
TEL 03-3657-7563 FAX 03-3657-8808
地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、日々努力しております。
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A.回答
もちろん支払う必要はありません。
万が一裁判になった場合は、不服を申立てが側が証拠を提示することになりますが、
恐らくその証拠が存在しないでしょうから心配なさる必要はないでしょう。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします!
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A.回答
一銭も払う必要はありません。
文房具屋に行き「内容証明書」を購入下さい。
記入方法も同封されています、概ね¥500-以下で購入出来ます。

記入方法としては
1. 不当請求に対しての記述
2. 契約種の返還請求
3. 不当請求による精神的慰謝料請求
概ねそんなところでしょう。

悪気があっての事ではないと思いますが、卑屈に成ることは一切ありません。
高齢者の家主の娘に謝罪させるまで頑張ってください。
(有)廣建設
〒178-0062 東京都練馬区大泉町3丁目19番18号
TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572
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