再更新料と仲介手数料について -賃貸 博士-

しかし、再契約ではないので再度の仲介費用は
特約で取り決めでもされていない限り、通常は
あまり請求されないのではないかと思います。

お近くの宅建協会か県庁にお尋ねいただくと
いいかもしれません。

結論から言うと、更新料と仲介手数料が両方かかると言うことはありません。
新規契約時の契約書に記載されている更新手数料を支払えば問題ありません。

もしも定期借家契約であれば、仲介手数料が１か月分かかりますが、
更新料という名目はありませんし、
そもそも再契約の可否について半年前の通知が義務付けられています。

普通の借家契約であれば更新料のみの支払いで問題なく、家賃滞納等、特別の理由が無い限り解約することはできません。

万が一、先方の不動産会社が応じない場合でも、法的には自動更新という形で入居者の権利が保護されますので、ご安心ください。

契約書を見ていませんので、内容はこのご相談の文章だけしか分かりませんが、
同一つの契約に対して更新料と仲介手数料は同時には成り立たないと考えます。

更新料は既にある契約を字のごとく更新して継続することに支払うわけで、
仲介手数料は契約を新たに結ぶことに対して仲介業者が仲介する対価のことと考えます。

あと考えられることとしてご相談者のおっしゃる仲介手数料は更新に関する更新手数料ではないでしょうか、そうであれば金額の問題は別としてありえないことではない（契約書の上でそのことを契約の更新要件としてあるなど）と思います。

契約書を再度ご確認されたらいかがでしょうか。
契約書や今までの説明にまったく無いものであれば、その点をご指摘され、また消費者契約法の観点などからもお話し合いをされるのも一考かと思います。

尚、法的な解釈を多分にに含んでいますので、本回答については、あくまでもご参考としていただき対応される際は法律の専門家（弁護士など）へ確認また詳しくご相談ください。

更新時にはかからないものと思慮します。

一度、先方の会社にどのような金員かを
ご確認取ってください。