地デジのアンテナ設置料金の負担関して
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投稿者 |
にゃんこ |
地域 |
東京都 練馬 |
【回答数 3 件】 NO.117010801
大家ではなく、借主で申し訳ありませんが、困っているので相談します。現在、一戸建ての二世帯住宅の一方の部屋を借りています。
当方は自衛隊基地が近いため、電波障害の関係で国の負担にてケーブルテレビが視聴できていました。
今回地デジ移行に伴い、ケーブルテレビの国負担がなくなり、アンテナをつけるかケーブルテレビに移行するかを求められています。
大家さんは、ケーブルテレビを自己負担で契約するように求めてきました。
これは借主負担になるのでしょうか。
大家にアンテナの設置を求めることは可能でしょうか。 |
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| Ａ．回答 |
家主へ設置を求めていく事はできますが、
設置するしないは家主が決めます。
どうしても家主に設置させたいのであれば、
裁判しかないですね。
まだ、その案件で判例らしい判例は、
ありません。
しかし、地デジ化に伴って、
その関係の訴訟は起こってくると思います。
あれだけＣＭ等で通告していましたので、
賃貸物件においては、
家主が設備として設置しなければ
ならないのではないかと、
不動産屋ではたまに話題に上がります。
どうなるかは、まだ解かりませんが、
借主保護の観点から立つと、
家主に設置義務があると言えますね。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ﾋﾞﾙ2階B号 |
| TEL 06-6697-2500 |
| オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい！ |
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
オーナーは入居当時に使用できた環境（設備）を
継続的に保つ必要あると思います。
テレビは生活に欠かせないものの一つなので
最低限の電波受信のインフラはオーナーが負担すべきでしょう（有料放送は除く）。
まずは当初の契約時の設備一覧をご覧になり、
テレビ視聴設備と記載されていればオーナーに負担してもらえるよう
頼んでみてはいかがでしょうか。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
大家さんに、地デジアンテナの設置をお願いし、
拒否されたら、他のアパートに引っ越すか、
自己負担でケーブルテレビに加入すべきでしょう。
ただし、完全地デジ化まで、まだ時間がありますので、
行政の対応など様子を見ることをオススメします。
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| 株式会社パンダ不動産 |
| 札幌市中央区南６条西11丁目1285-9-1F |
| TEL 011-533-7200 FAX 011-533-7202 |
| オーナー様のお悩みに正面から取り組みます！札幌の特殊事情にお答えします。 |
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