賃貸生活研究所
契約更新時の契約手数料の支払いについて
投稿者
はまっこ
地域
神奈川 横浜
【回答数 1 件】 NO.134012201
私は2年前から一人暮らしを始めました。
その時に契約したアパートが定期借家契約で、今ちょうど再契約の時期を迎えています。
この契約は仲介業者さんを通して行ったのですが、当時の説明としては『2年で契約が切れるので2年後に更新の手続きをしてください。』とのことでした。
しかし、ふたを開けてみたらびっくり、更新事務手数料が家賃×1.3だけかかります、と通知がきました。
当時は私も未成年で仲介業者さんの言う通りに書面にサインをし、契約をしましたが、定期借家契約のことも知りませんでした。
さらに、再契約にお金がかかることの説明はなにもなく、今はただただ驚くばかりです。
この場合は再契約の更新事務手数料は払わなくてはならないのでしょうか?
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A.回答

問題点がいくつかあるようです。
1.未成年の場合、親御さんの承諾が必要です。当初その手続きを行ったのでしょうか。
2.定期借家契約の場合、家主から説明があります。その説明書に署名捺印はなさったのでしょうか。
3.定期借家契約はそもそも更新がありません。再契約となります。よって更新に関する手数料は発生しません。
4.仮に事務手数料が発生した場合でも、本来は家主が負担すべき性質の手数料です。
 入居時に事務手数料が発生することをご存知だったのでしょうか。

まずは当初の各書面をご確認下さい。
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