賃貸生活研究所
家賃交渉をして値下げしてある物件をさらに交渉できる?
投稿者
ひまわり
地域
滋賀県 草津市
【回答数 1 件】 NO.124112902
賃貸経験5年目、2年更新で今年の夏に契約更新をしました。
今回の更新時に新車を購入した事で家賃6万(共益費2千円)プラス駐車場代5千円が加算される予定だったのですが、築18年と古く契約時に近隣の市場価格を調べた上で家賃交渉をし、駐車場込みで家賃6万円駐車場1台込みという事で家賃が今まで通り据え置きとなりました。
しかし、最近インターネットでこちらの物件が5万5千円の駐車場1台込みで広告がありました。丸4年以上入居していますが常に空室があり現在は12戸中半分位空室です。
なので恐らく価格が見直されたのでしょう。
でも我が家としてはせっかく交渉したにもかかわらず、わずが数ヶ月で更に5千円安くなっています。
我が家の契約更新は2014年の夏です。
それまでは6万円払わないといけないのでしょうか?それとも契約期間途中でも現在の売り出し価格に合わせて貰えるように再交渉はできないのでしょうか?

あと1点、入居時に敷金を3ヶ月分払ってるのですが、現在は1ヶ月分になってます。退去時に少なくとも現在との差額である2ヶ月分はまるまる戻ってくるのでしょうか・・・

ご回答宜しくお願い致します。
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A.回答

交渉次第ということになります。
もちろん契約期間中に交渉することも可能ですが、恐らく歓迎はされないでしょう。
お客様が条件の良い別の物件を探し、まさに引越しをしようということでしたら、 貸主も真剣に向き合ってくれるのではないでしょうか。
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