賃貸生活研究所
法人に貸している物件の退去をしてもらいたいのですが・・・。
投稿者
ta812
地域
東京 品川
【回答数 2 件】 NO.124111301
3年前に海外転勤になり 戸建て物件を法人契約をして貸しました。.
定期借地を付けると、なかなか入居が決まらないと聞き、付けませんでした。
2年更新で、今年4月に更新がありました。
しかし、来年3月で本気国が決まり、子供の学区上 どうしても来年4月より その物件に戻りたく 退去してもらう方法は、ありませんか? 
先日 仲介に入っている不動産会社に連絡したところ そういって事は、自分達と 借主の会社同士の話し合いしかない。と言われたのですが、違約金などを こちらが支払えば退去してもらえるのでしょうか?
また、その時の違約金とは どういったものでしょうか?
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A.回答

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A.回答

仲介に入られている不動産会社が言うように 更新が可能な普通賃貸借契約を締結されているのであれば 金銭的な部分も含め、借主(法人)と話し合いしかないと思います。
ついては、金銭的な部分で折り合いがつかなければ、 退去して頂けない場合もあると思います。
また、 この場合の違約金とは立ち退き料の意味合いが強いと思いますので、 次の引越しに掛かる費用全般と、お部屋探し中の家賃減額等になります。
ただ、話し合いにあたってユーザー様が直接、借主(法人)に行うのではなく 仲介に入られている不動産会社に協力して頂き交渉されることが よろしいと思います。
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