抑えている予約物件の支払い期限について
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投稿者 |
今出川 |
地域 |
京都府 京都市 |
【回答数 3 件】 NO.124100401
学生です
平成25年3月の入居予定ですが予約物件に対し
抑えておくということで 契約の書類が早くも送付されてきました
①定期建物賃貸契約のため2015年3月20日までに退去と
されていますが 入居のとき（2013年3月25日～月末の日割り家賃も請求されました
②3月分の日割り家賃/4月分家賃/敷金を今月15日までに振り込むようにあります
①は払わなくてはなりませんか？
②は支払期日が早すぎませんか？
以上よろしくお願いします |
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| Ａ．回答 |
ハッキリ申しまして相談者次第です。
どうしても気に入って契約したいのならば
仕方ないのではないでしょうか？
納得できないのなら申し込みを解除するのも
あなた次第です。
通常、家賃の1ヶ月程度を申込金として支払い
契約締結時に残金清算が多いです。
今現在、賃借人に有利な賃貸相場になって
います、強気で申込金を1か月分入れますが
後は契約時に生産して下さいと申し入れて合意を
得られなかったら他を探しますで良いと思いますが？
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| (有)廣建設 |
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東京都練馬区大泉町3丁目19番18号 |
| TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572 |
| 総合建設業として新築（ビル建築から住宅～店舗の新築・建替等）のご相談は是非当社へ！ |
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| Ａ．回答 |
①引渡し（鍵を渡され自由に利用できる状態）が行われた日から家賃は発生しますので、
支払わなければならないでしょう。
②契約がキャンセルされないために早めに振り込んでもらうということなのでしょう。
万が一キャンセルとなった場合のペナルティーを確認なさってください。
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| Ａ．回答 |
ユーザー様がおっしゃる『抑える』と
先方の『抑える』の考え方に、差異があるのかと思います。
ご質問文を拝読致しますと、おそらく先方の『抑える』は、
契約締結ということではないでしょうか？
契約ということであれば、①も②も必要な部分となります。
ユーザー様が考える『抑える』が契約とは別の方法であれば、
『抑える』為に、行う手段・方法や費用など
先方とよくお打合せして下さいませ。
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