賃貸生活研究所
賃貸契約していないのに鍵交換費用を請求されています・・・。
投稿者
まゆみ
地域
神奈川県 横浜
【回答数 2 件】 NO.124021702
賃貸契約を結ぶ前に、(引越日・入居日は2/20と連絡済み)
私の方から、入居日の延期(3月中旬)を申しあげたところ、

「こちらとしては、このまま保留にするか、キャンセルにするか判断に
困っております。」と連絡があったので、

私の都合で、結論を延ばしてはご迷惑をお掛けしますので、
今回の件は、キャンセルでお願いします。と大家さんに伝え、
了解を頂きました。

2/15の出来事です。

が本日、契約は結んでいないけど、鍵を新品に取り替えたので
その金額を支払って欲しい。と、今までとは打って変わった恫喝的な
電話がありました。

私は、鍵の交換費用を、大家さんにお支払しないといけないのでしょうか?

よろしくお願いします。


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A.回答
結論から申し上げれば鍵交換代を負担する必要はないと思います。
ただ、入居5日前に入居日を変更したという点が微妙な判断となります。
契約は口頭で成立し、契約に向けて一方に履行の着手があれば無条件にキャンセルするのは難しくなります。
本件の場合は鍵交換が履行の着手に当たるかどうかです。
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A.回答
恫喝的な電話は家主さんでしょうか?仲介業者でしょうか?

文面では解りませんが、どちらにしても支払う必要はないと考えます。
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