賃貸生活研究所
カビが原因の修繕費用の負担について
投稿者
aiai26
地域
兵庫 尼崎
【回答数 2 件】 NO.124021502
北側の部屋の湿気・カビに困っています。
5階建ての5階に住んでいます。
玄関を入って左手が北側の和室になるのですが玄関・和室共に天井にカビ・結露がすごいのです。
ベランダの窓はもちろんのことなのですが壁紙も剥がれていますし、畳にもカビが・・・。
一度住宅の事務所の方に見てもらいましたが暖房の使いすぎや家具の置き方がダメだ。とかいわれました。
その時は断熱材を入れ、壁紙を張りかえてもらいましたがやはり同じことの繰り返しです。
毎日換気もしています。
最近、カビのせいか風邪ではない咳がでてきてもいます。

家を替わりたいのですが、その際北側の部屋と玄関の修繕費は払わないといけないのでしょうか?
構造上の問題ではないのでしょうか?

宜しくお願いします。
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A.回答
カビが発生する前に結露が発生したはずですが、その際「結露がひどいので対処して欲しい」といった連絡を管理会社にしておりますか?
程度にもよりますが、構造上の問題にしても入居者はあらゆる不具合に対して管理会社に報告する義務があります。
ご自分で処置をしたとしても、報告を怠って見えないところで問題が広がってしまったならば入居者はその責任を免れません。

本件はそのあたりがはっきりしませんが、管理会社とコミュニケーションをとっていたならば免責される可能性は高いと思います。
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A.回答
相談に回答頂きましてありがとうございました。 もう一度管理会社に連絡してみます。 また何かありましたら相談したいと思いますので 宜しくお願い致します。

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