賃貸借契約の名義変更にかかる事務手数料について
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投稿者 |
ほいほい |
地域 |
東京都 調布市 |
【回答数 3 件】 NO.124011401
先月、賃貸借契約を結び婚約者と二人で暮らしています。契約時には代表して私一人が契約者、相方は同居者にしたのですが、契約者を共同名義にする必要が生じ、契約者名義を変更したいと管理会社に相談したところ、事務手数料として５万円が発生すると言われました。金額の根拠は会社の規定だそうです。払うべきものでしょうか。 |
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| Ａ．回答 |
確かに名義変更により手数料を取るという慣例はございます。
家賃の１ヶ月分ということもめずらしくありません。
ただ、本件はお客様の名義が残るため、心情としてはせめて減額くらいしてもらいたいものです。
まずはなぜ共同名義にしなければならないか？を再確認し、共同名義に変更する以外にクリアする方法がないかどうか模索なさるべきではないでしょうか？（あまり聞かない話ですので）
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| Ａ．回答 |
つまり名義変更手数料として５万円が高いかどうかということですね。
仲介手数料のように業法で上限が決められているものではないのですが・・・
賃料はいくらか判らないのでなんとも言えませんが入居後１ヶ月ということを考慮すると高い様な気もしますが。
「会社の規定」ということは根拠（賃料に対していくらとか）があるのでしょう、確認させてもらったらいかがでしょう。
今回は入居者の都合ということもありますしね。
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| Ａ．回答 |
契約名義を変更されたいとのご質問ですが
当社では、名義変更に関して、金銭を要求することはありません。
業法には費用の規定がないので
管理会社の規定ということでしたら、何か約款みたいなものが
存在するのでしょうか？確認されたらいかがでしょうか？
また、どうしても支払わないと書き換えが出来ないのであれば
費用対効果でご検討されたほうが良いと思います。
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