契約の条件が、
敷金３ヶ月・仲介手数料１ヶ月＋前家賃（先家賃）なのですよね。
それであればそれ以上支払う必要はありません。
勿論手付金（申込金）たるものが別に必要な訳で和ありません、
ボールガスコインさんがおっしゃるように他の契約金に充当されるものです。
【あと、その旨を仲介業者に言うと向こうがどのような対処（反論など）を
してくると予想されるでしょうか？】
考える必要ありません。
民法何条の何に触れるから違法なんて問題ではなく「余計に多く請求されて
いませんか」⇒「すいませんでした、ミスがありました」・・・
何十年も前であれば別ですが、最近の賃貸契約において不動産会社が契約時、
ごまかして手付金を恰も必要な別途の契約金として売上を上げる
というのはあまり耳にしません。
不動産契約とは一般の人達は余り身近にありませんので警戒の念で
不動産会社＝「悪徳不動産」と思われてしまう人もまだいるようですが、
気軽に「手付金の一か月分は何処へいかれましたか、返金して頂けるのですか」
と、お聞きしてみましょう。
【考えられる事】
・この手付金というものは会社によって後日返金される会社もあります。
勿論、それをお客さんに直ぐ説明し返金処理を行わないのは、業務怠慢であり
あわよくば利益にしてしまおうと思われても仕方が無い業者のミスですね。
・実家の人に再度確認して頂きたいのですが、敷金と差し引かれて
領収されていて、考え違いしている人もいるようです。
どちらにしてもお聞きして悪い事は一切ありません。
ご面倒でしょうが、頑張って下さい。
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