賃貸生活研究所
下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [教えて!不動産屋さん]

★大家さんはこちら⇒大家さん専用Q&Aサイト『お悩み大家さん』
★ 掘り出し物件満載!お部屋探しは賃貸博士の部屋みっけ!
更新事務手数料の値上げ
投稿者
たーくん
地域
東京都 渋谷区
【回答数 2 件】 NO.104092801
更新事務手数料についてのご質問です。

現在、渋谷区の賃貸マンションに住んでいます。

家賃:106000円
管理費:3000円

10月いっぱいで住居4年になり
来月(10月)いっぱいで2年契約が切れるので更新しようとおもうのですが
更新料の他に更新事務手数料がかかるのですが
前回2年前の更新時は更新事務手数料が10000円(税抜き)だったのですが
今回は家賃の半月分で53000円(税抜き)かかります。

2年前に交わした賃貸契約書には、確かに家賃の半月分と明記されてますが、正直払うのが惜しいです。
(最初の契約時(4年前)の賃貸契約書には、更新事務手数料10000円と明記されてました。)

2年前は10000円だったのに53000円は、いささか高すぎではないかと思うのですがいかがなものでしょうか?

2年前にちゃんと確認しないで判子押した自分が悪いとはおもいますが、
不動産屋からは、何の説明もなくただ契約書が送られてきたので、金額が変わったことに気づきませんでした。
自分の責任ではありますが
安くできるものならしたいのですが可能でしょうか?

また、今回新たに送られてきた賃貸契約書にも2年後の更新時は家賃の半月分の支払いと明記されています。

こちらについても安くできるものならしたいのですが
良い方法があれば教えてください。


 関連キーワード
 ★ この内容に関連した記事
契約書を交わす前に、振り込み要求って…
今の収入で入居審査が通過するか心配です…
賃貸契約における貸主の「義務」はありますか?
賃貸の更新時に仲介手数料を請求されました
知らない間に管理会社が変わっていました…
A.回答
基本的に更新事務手数料というのは払う必要がないと考えております。
(更新料ではありませんね?)
”更新事務手数料を支払わなければ更新できない”ということにはなりません。

不動産屋へは「更新事務手数料とは何のための費用ですか?」と質問してみてください。
不動産屋が頑なに態度を変えないのであればオーナーに確認を求めても良いと思います。

山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします!
  山京ビル株式会社の他の相談回答を見る! 

関連ワード

A.回答
説明を受けずに押印したのですね・・・

基本、記名押印は認めたものと
みなします。

ただ、更新料の値上げは、
重大な説明事項でありますので、
その旨を事前に説明していなかった。
それは問題かと思います。

まぁ、記名押印を理由にして、
不動産会社は受けないつもりかも
知れませんが、
こちらは説明されていないの
一点張りしか方法がありません。

説明したと言われれば、
言った言わないの水掛け論に
なりますので、
押印のある時点で分が悪いですね。

話し合うしか方法がありませんので、
言うだけ言ってみるしかないですね。

有限会社 アルディホーム長居店
大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル2階B号
TEL 06-6697-2500
オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい!
  有限会社 アルディホーム長居店の他の相談回答を見る! 

関連ワード

 


人気の新着物件情報!

不動産地上げB級漫画
不動産地上げB級漫画
怒須黒仙次郎 連載中!
博士ドットコムシリーズ
不動産 アニメ 漫画の不動産人情物語 怒須黒仙次郎 激!社会版 連載中
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.