自宅兼事務所の物件への引越し
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投稿者 |
ゆう |
地域 |
不明 |
【回答数 7 件】 NO.074100501
現在、賃貸で自宅と事務所、両方を借りています。
（合わせて15万ぐらいの支払い。）
今度母と共同で仕事をすることになったので、自宅兼事務所の、
現在より広めの物件に引越しようと思っています。
現在の仕事を始めてまだ2年なので、赤字で申告しています。
35万ほどの収入としています。
同額ぐらい（15万）の物件を借りる予定ですが、
借りるのは難しいでしょうか？
ちなみに母も自営業で、別のところに事務所を借りていました。
それを共同にするので、逆に余裕はできるのですが、、。
母の収入証明も提出して二人で支払いということにしたら
可能でしょうか？保証人は父になってもらう予定で
年収は4000万ぐらいなのでこちらは問題ないと思います。
又、このような相談は担当不動産屋さんに
話した方がいいのでしょうか？ |
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| Ａ．回答 |
まずは、あなたが住みたい物件を見つけて、そこに住みたいとういう
物件がでてから全て話した方が良いでしょう。
なぜなら、不動産屋は、あなたの条件はこれしかないですといわんばかりに、
選択肢を縮小しがちなので、それに惑わされぬよう探してください。
営業はどうしてもあなたを入居者に入れたがるので、内容には問題ないでしょう！
いいのが見つかるまで根気が必要なので頑張ってください。
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| 株式会社リーベハウス |
| 東京都大田区西蒲田７−１−６ 谷口ビル１Ｆ |
| TEL 03-5713-1600 FAX 03-5713-1602 |
| 元気なスタッフが誠心誠意、心を込めてお客様のお部屋探しのサポートをさせて頂きます！ |
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| Ａ．回答 |
全くの不可能ではないと思います。
申告書の数字は判断材料として重要視しますが、
経緯や推移を正直に話してみたほうが、不動産屋さんも
親身なって相談に乗ってくれるのではないでしょうか。
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| 有限会社ルームズ |
| 福島県郡山市清水台1-8-5 |
| TEL 024-925-2808 FAX 024-925-2768 |
| 賃貸専門店ならではの知識と情報網でどんなお悩みも解決致します。 |
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| Ａ．回答 |
一般的には、支払い賃料の３０〜４０か月分の所得証明書を要するのですが、
連帯保証人様の与信も含めて総合的に判断をするケースも有りますので、
担当の不動産会社に一度ご確認くださいませ。
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| コスモ住宅 本社 |
| 大阪府八尾市山本高安町2-12-5 |
| TEL 072-924-9000 |
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| Ａ．回答 |
現在、法人となっているのか個人事業主なのかによって契約の形や
連帯保証人が変わってきます、もちろん業種にもよるところもあるでしょう。
物件がある程度決まっているのであれば、その物件の仲介業者に
相談することが一番早いでしょう。
赤字申告についてもケースバイケースでしょう。
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| (有)サイトーハウジング 本社管理部 |
| 東京都調布市布田1-21-4 |
| TEL 042-499-2231 |
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| Ａ．回答 |
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ご回答させて頂きます。
審査基準は各会社によって違いがありますので、
仲介に入られる業者さんへ事前審査を
お願いしてはいかがでしょうか？？
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| 株式会社松堀不動産 東松山本店 |
| 埼玉県東松山市箭内町2-2-12 |
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| Ａ．回答 |
よいかどうかはやはり、不動産屋さんの判断によりますので
当方からはなんともいえません。
一般的に不動産屋さんは業者・地域・人によってまちまち。
また、空室の期間の長さ。家主の意向。など一概には言えません。
収入に関してももちろん、大事な要素ではありますが、
それだけではありません。
お金はあるものの、問題ある人は敬遠されがち。
一般的には人物本意といったところでしょうか？
繰り返しになりますが、不動産屋さんにご相談を
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| 株式会社FIXY |
| 東京都中央区銀座 |
| TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962 |
| 当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！ |
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| Ａ．回答 |
花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。
ご相談内容は、担当の不動産業者さんに伝え、
大家さんと交渉してもらうのが良いと思います。
赤字申告の金額にもよりますが、場合によっては
問題ないのではないかと思います。
というのは、経費として家賃や給料を計上していると
思いますが、そのあたりの詳細を説明し、支払いが
無理なく行えるという事が証明され、尚且つ保証人も
万が一の時は十分保証できるだけの資力があると
いう事であれば、問題ないでしょう。
あるいは最近は賃貸保証を利用するケースもありますので
そのような大家さんにとって家賃の焦げ付きの心配が無い
条件を提示すれば大家さんとしては安心ですよね。
まずは担当の業者さんに相談をしてみてください。
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| 有限会社ホームライフサポート |
| 岩手県花巻市上町8-19 |
| TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933 |
| 不動産事業のプロがクオリティの高いサービスを提供しております。 |
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