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取引態様:貸主の場合も仲介手数料?
投稿者
mie
地域
宮城県
【回答数 7 件】 NO.074091002
取引態様が貸主のアパートを借りる予定です。
仲介手数料がかからないのかと思っていたら、
不動産屋さんに「かかる場合とかからない場合がある」と言われ、
このアパートを借りる場合は仲介手数料がかかるようです。
不動産屋さん2人に説明してもらいましたがよく分かりません。
まだお金は払っていないのでもう1度不動産屋に聞いてみるつもりですが、
取引態様が貸主の場合でも仲介手数料がかかることはあるのでしょうか??
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A.回答
貸主と表示されている不動産屋さんから
直接借りる場合には仲介手数料はかかりません。
ただ、チラシに貸主と表示されていても、
他の不動産屋さんに行って借りる場合には、
他の不動産屋さんから仲介手数料の請求をうけます。

有限会社ルームズ
福島県郡山市清水台1-8-5
TEL 024-925-2808 FAX 024-925-2768
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A.回答
仲介(媒介)業務であれば、報酬としての
仲介費用がかかります。
しかし、貸主の場合は仲介ではありませんので、
通常はかかりません。
代理の場合はかかることもあります。

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A.回答
ありえません!大方不動産屋にだまされているケースでしょう!!
都内では間違いなくありえません!

株式会社リーベハウス
東京都大田区西蒲田7−1−6 谷口ビル1F
TEL 03-5713-1600 FAX 03-5713-1602
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A.回答
仲介手数料は、取引態様が仲介(媒介)の場合に支払う手数料ですので、
貸主に支払う必要はございません。

コスモ住宅 本社
大阪府八尾市山本高安町2-12-5
TEL 072-924-9000
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A.回答
貸主が建物登記上と実際が違う場合があります。
おそらくそのことをいっているのでしょう。
手数料がかからないのは、貸主が登記上も実際が一致している場合、
手数料がかかるのは、登記上の貸主がいて、不動産屋が全部建物ごと
借主になり、それを一般の人に貸し出す場合です。

株式会社丸嶋総業
東京都練馬区下石神井4-6-14
TEL 03-5910-3550 FAX 03-5910-3553
お部屋の保護とお客とのコミュニケーションを図り、不動産経営のお手伝いをいたします!
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A.回答
仲介手数料がかからない場合、
それをうたい文句にしております。
広告などには取引形態・貸主とされるよりは、
「仲介手数料不要」というほうが不動産に知識がない
一般の方にはわかりやすいので、一般的です。

相談内容からではなんとも断言できませんが、
思いついたことを列記します。

その仲介手数料はどなたが受領するのでしょうか?
それがわかるとご相談内容も多少、明確になるかもしれません。
併せて、とる場合と、とらない場合の違いなども
わかるとよいかもしれません。

相談された不動産屋さん経由で契約するのでしょうか?
もしそうであれば、手数料が発生するかもしれません。

貸主が仲介手数料の徴収を目的とした場合、
自らが宅建業を営んでいるのかもしれません。

 
株式会社FIXY
東京都中央区銀座
TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます!
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A.回答
花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です

取引態様が貸主であれば仲介手数料は
発生しません。

仲介手数料はあくまでも「仲介」の手数料なので
「貸主」であれば発生しないのです。
それでも発生するというのであれば、それは
「貸主」ではなく「仲介」とすべきです。

有限会社ホームライフサポート
岩手県花巻市上町8-19
TEL 0198-21-9080 FAX 0198-21-9933
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