エアコンの取り替えについて -賃貸 博士-

契約時から部屋に取り付けてあるエアコンについてお聞きしたいことがあります。

私の住んでいる部屋についているエアコンはかなり古いものなのです。
もう15年経っているようです。

使ってみるとやはりカビ臭いし、電気代もかなりかかるようです。
普段はエアコンをあまり使わないので、
これまでガマンしていたのですが、
さすがにちょっとどうにかしたいと思ってきました。

そこで自分でエアコンクリーニングを
業者さんに頼もうと思っていたのですが、
古すぎて対応してもらえるかわからない状況です。

できればエアコンを取り替えたいのですが、
自分で買い替えるのはお金もかかるし、
いつまでここに住むのかも分からないし、
もったいない気がしています。

正直言って大屋さんに買い換えてもらえないかなと思います。
不動産屋さんが仲介に入っている物件なので、
不動産屋さんに相談してみようかと思ってはいるのですが、
どのように相談していいのか、悩んでいます。

不動産屋さんのほうで、
クリーニングもしくはエアコン交換の交渉を
大家さんにしてもらえるのでしょうか？

また、上手な交渉方法があったら
教えていただきたいと思います。
よろしくお願いします。