教えて不動産【大家さんを知るにはどうしたらいいのでしょうか。】

早速ですが、大家さんを知る方法につきましてお伝えいたします。

所轄の法務局に出向き、建物の登記簿謄本の所有権に関する部分（甲区）
の閲覧をなさればすぐに確認できます。

但し、分譲マンションの全戸が賃貸用に出されている場合は
兎も角として、通常は自己使用の場合が多いと考えられますので、
マンションの総戸数にもよりますが
全戸の所有者を調べて、その1件、1件に連絡を取るなどという行為は
オススメできません。

それよりも、普段のご近所付き合いで得られる所謂
クチコミでどこの部屋が賃貸に出されていて、
どこの不動産会社から仲介を受けて入居されたか等を
聞かれる方が確実だと我々は考えます。

その方法で仲介した会社が判れば、
事前に空室予定が出た段階で
優先的に連絡をもらえるようにお願いをしておけば、
誰よりも早く（空き予定の段階で）契約をする事が可能です。

また、ネット上にも必ず
分譲貸しマンションの情報が出ていることと思いますので、
インターネットとクチコミを駆使して
情報の収集をなさっては如何でしょうか？

管轄の法務局で調べられます。

ただいきなり大家さんへ連絡されても
不審がられる事もあるので、
手紙などであなたの身内を明かして借りたい意志があることを
はっきり伝えた方が良いと思います。

また直接取引は、避けたいと思う大家さんもおりますので、
管理会社扱いの不動産会社
があったら教えてくれ的な事も付け加えた方が良いですね。

しかし分譲住宅の場合住んでいる方が
家主（そのマンションを購入した人）という可能性もあります。

などが考えられます。
お勧めは?で管理人さん経由で連絡を取ってもらう方がよろしいかと。
謄本の閲覧で住所・氏名を調べたとしてもいきなり連絡するのは
相手にとって好印象とは思えません。

ご参考にしてください。