賃貸生活研究所
隣室から調理の匂いが…
投稿者
erina
地域
千葉 浦安
【回答数 1 件】 NO.099070801
1Kの木造アパートの2階に住んで1年が経ちました。
最近、隣の角部屋の方が調理している際に出る匂いが私の部屋に充満していて気になります。
今まで隣人の調理時の匂いを室内に居る時に感じた事はありません。
最近やたらと匂うのです。
確実に調理をしているのを確認した訳ではありませんが、気配でなんとなく。
寝ていてふと気付くと匂いが漂ってきて気持ち悪いです。
そんなに強い匂いではありませんが、毎回同じ様な匂いです。
ご飯が炊けた匂いや何かを焼いているような。
ちなみに私の部屋は毎回窓・玄関は閉まっています。
唯一、換気扇だけは回っていますが以前から変わらず回しています。
アパートは特にリフォームもしていないようで隙間だらけです。
初めは気のせいかと思ったのですがそうでもないように感じています。
こうゆう場合は何が原因なのでしょうか?
やっぱり築年数が古いので、隙間のどこからか匂いが漏れているのでしょうか?
不動産屋さんを介して大家さんに連絡してもらい改善してもらえますか?
もし無理なようであれば匂いが毎回充満するのは嫌なので引っ越しを考えます。
どうぞ宜しくお願いします。



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A.回答
今回のケース場合、

『借主が安心して住める環境を、貸主は管理維持していかなければならない』

という原則で言いますと、家主に修繕義務が生じます。

しかし、人間の5感には個人差が非常にでますので、
一概に家主に修繕させることができるとは限りません。

まずは、管理会社か家主に対応してもらえるように相談してみるべきでしょう。
それで改善されないようであれば、引越しされた方がいいでしょう。

また、その匂いによって著しい体調不良等を伴うようであれば、
医療費を含めて家主や隣人に請求できる場合もあります。
ただ、この場合は体調不良との因果関係が立証できることが前提です。

または家主に交渉して、敷金返還を求めて、引っ越す事もできないこともないですが、
家主が応じるかどうかは判りません。

そういった内容ができるかどうかは、
一度、裁判所に行って書記官などに聞いてみるのも良いでしょう。

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