教えて不動産【シェアハウスでの家賃について】

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089100101

ニックネーム	ぬ	地域	東京都渋谷区
タイトル	シェアハウスでの家賃について
内容	今年の２月から戸建のシェアハウスに住んでいます。現在私を含め、４名の女性が住んでいます。物件の契約の名義人はＴという男性で、彼は実際には別の場所で生活していました。入居人から実際の家賃よりも多めに家賃を集め、利益にまわそうという形をとっており、家賃や光熱費の支払いをＴさんという男性が取り仕切っていました。しかしながら、今年の5月くらいにＴさんは、シェアハウスを運営していく経理的なお金を全部持って失踪してしまい、一緒に事業に参加していたＯさんという方が、残務処理をする形へと変わりました。また、その頃判明したことが、Ｔさんが数ヶ月分ほど大家さんに家賃を振り込んでいなかったため、Ｏさんが大家さんに事情を話したところ、「Ｔさんと契約しているのだから、Ｔさんがいないのであれば解約だ。退去してくれ」という申し立てがあったそうです。しかし、Ｏさんが弁護士や宅建協会の方に相談し、家賃さえきっちり納めてればすぐに出て行く必要はない、ということでなんとか事態を収拾してくれました。またしばらく経って、今度は光熱費の督促状がポストに入っていたり、検針の方から勧告を受けたりするようになりました。私たちはＯさんから請求された光熱費などもちゃんと彼に支払っているにもかかわらずです。督促の件に関して、はじめはＯさんに連絡して処理してもらっていたのですが、八月から九月にかけて、電話をかけたりメールを送っても返答がなく、連絡がつかない状況になりました。そうしてるうちに、インターネットや電気が止められてしまったので、仕方なく自分たちで支払い、翌月分の家賃から相殺させてもらうと思いましたが、それ以前にＯさんと未だ連絡がとれません。Ｏさんと一緒に仕事をしているＳという方がたまに経理的なことをやっていて接触したことがあったので、その旨をＳさんにメールしたところ、返答があり、何度かやりとりをすることができました。メールでは「①先月支払った家賃の領収書を発行すること。②私たちが支払った光熱費は翌月家賃分から相殺して振り込むこと。③今後光熱費の支払いは私たちで行うこと。できれば家賃も。④実際ここ数ヶ月の家賃の振込みが行われているのか確認したいので、大家さんからの領収書を確認させて欲しいこと。の４点を要求したところ、また連絡が途絶えてしまいました。（※ミクシーを通じてＯさんの奥さんに連絡を取って欲しいとお願いしたところ、旦那の仕事の件に関しては一切伝言など預かれないと終われました。直接Ｏさんと連絡が取れないのも、今他の仕事がすごく忙しいようだから…とのことでした。また、Ｓさんとのメールのやりとりの内容からＳさんはＯさんと連絡がついているようなので、Ｏさんは私たちからの電話やメールを無視しているのだと捉えることができます。）とりあえず、ちゃんとした回答がもらえるまで、Ｏさんへの翌月分の家賃の振込みは控えようということで　待機状態にあります。現在のところ、住人へ直接　退去勧告などきたりしていませんが、いつそうなるのか分からない状況であるのが表に不安です。住人共々　現在のシェアハウスがとても気に入ってるので、できるだけ穏便にことを済ませ、今の家に住みたいと考えています。ＯさんやＳさんとの交渉も限界を感じるので、専門的な方からのアドバイスをいただければと思いました。宜しくお願いいたします。
回答数1件

お住まいのシェアハウスがすごく魅力的な物件というほどでもないのでしたら
引越し先を探したほうがいいと思います。

どのような形で一応の解決をしたとしても、
連絡が取れなくなったＴさんやＯさん、Ｓさんが現れたら、何を言われるかわかりません。

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