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    下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [教えて!不動産屋さん] 

    その他 ▼
    089082101
    ニックネーム
    けいた
    地域
    東京 北

    タイトル

    部屋の臭いに悩まされています。
    内容
    一週間ほど前に今のアパート?マンション?に入居しました。
    新しいものではないですが、それなりにリフォームされています。
    3階建ての1階です。
    内装は、ヘーベルハウスが担当したということで、チープではありますが、
    問題のないレベルです。
    ここを見に行った時、引越しをしている最中は気にならなかったのですが、
    住み始めて気づいたのが、カビ臭の酷さです。
    中にいるとわからなくなるのですが、服に染み付いたニオイなどが
    外に出るとものすごく、目やノドがやられてしまい、目などは開いてるのが
    シンドイ状態です。

    不動産屋に相談したのですが、許容範囲とのこと。
    確かに少しいただけではわかりません。
    2〜3日部屋に置いておいたものを持ち出すと酷くにおいます。
    不動産屋は、個人的な問題だろうと言います。
    こちらはだんだん精神的にもおかしくなってきました。

    不動産屋は、大家に現状を見てもらわないと話にならないと言い、
    大家は月末まで帰って来ないと言います。

    部屋の中を探しても、カビてるところは見つかりません。
    不動産屋には、礼金・敷金を返してもらえないか?
    おたくが持ってる他の物件に入るからと話したのですが、
    難しいと言ったまま、明日から夏休みに入ってしまいます。

    私が、動けなくなったらどうするつもりなのでしょう。
    個人的な問題で済ますつもりなのでしょうか?

    非常にシンドイ状態です。
    よろしくお願いいたします。

    回答数2件


    不動産屋との交渉の方法としては、
    最初は要求ではなく質問をすると効果的です。
    今回のケースでは、
    1.前入居者から同じクレームは一度もなかったのか?
    2.前入居者が退去した後に、リフォーム工事をしているかどうか?
    上記2点です。

    仮に、前入居者からも同じクレームがあったのなら、
    契約前に説明をする責任があるので、
    契約を解除できると主張してください。

    もし、なかったと言われたら
    「それがウソだったら大変なことになりますよ。」
    と警告した上で、近隣住人に聞いてみてください。

    最近リフォーム工事をしているのでしたら、
    施工内容に問題があるのかもしれません。

    「リフォーム業者の責任にすればいい」というようなニュアンスで、
    不動産屋や大家さんを味方にすると対応がよくなることがあります。


    株式会社パンダ不動産 HP
    札幌市中央区南6条西11丁目1285-9 TEL 011-533-7200 FAX 011-533-7202
    北海道札幌市を中心にお客様に合った幅広いご提案をさせて頂きます。
    かびの発生として考えられるのは壁ボードの裏
    継ぎ目(クロスではなく、下地ボード)や床との
    継ぎ目部分を注視してください。

    許容の範囲云々であれば、知人(可能であれば複数)
    のご意見を。

    あるいは、シックハウスの可能性もあります。

    とにかく、今のところは換気しかありません。

    扇風機なども利用してください。


    株式会社FIXY 本社 HP
    東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
    当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます!