下記の内容で解決できない場合には、こちらでご相談ください。 [教えて！不動産屋さん]
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ニックネーム
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きょん
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地域
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東京 足立区
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タイトル
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設備が使えなくて不便な件 |
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内容
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引越ししてまもなく３ヶ月になるのですが、
入居時から様々なトラブルがあります。
建物は築20年ほどです。
家のカードキーシステムが壊れていて使えない。
壁紙の一部がはがれている。
ドアの立て付けが悪い。
トイレの水がうまく流れない。エアコンが使えない。
これらは発見の度、修理をしていただいておりますが、
工事業者の都合で、土日であると2週間後まで予約がいっぱいとのことで、
平日休みをとって対応しました。
そして今度は給湯器が壊れ、いまでは毎日水のシャワーを浴びる始末。
今ついている給湯器は古くてメーカーでも修理ができないとのことで、
今は新しいものがくるのを待っている状態（工事業者が発注待ち）。
そして今度も平日休みをとって工事に立ち会わなければなりません。
エアコンが使えないときは、毎日暑い中、寝なければならなかったので、
毎日のように寝不足。今は水風呂のため、体が冷え、風邪気味です。
こういった状況が続いているので、
この期間中の家賃が安くなったり（通常使えるものが使えないので）、
なにか対応はありますか？
このような状況のままだと引越しも考えなければなりません。
しかし引っ越したばかりなので、費用がないので、
この辺のことも踏まえアドバイスをください。
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月額賃料は快適な暮らしができるものとして
設定されています。でないと、他の部屋が通常で
あるとしてかつ、適正な賃料であれば不公平になります。
そこで、賃料の減額請求も交渉の余地ありです。
シャワーに関しては修理できるものとして
銭湯などの費用を請求するのはいかがでしょう？
体調をくずすことも考えられることと
万一冬季だった場合、どうするのか
を踏まえ、交渉してください。
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株式会社FIXY 本社 ＨＰ
東京都中央区銀座 TEL 03-5524-6190 FAX 03-5524-5962
当社は不動産会社ではありませんが賃貸経営の支援事業などをお手伝いさせて頂きます！
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家主自身が直接管理されているのかどうかわかりませんが、
家主管理の場合、設備点検など入居前にチェックされていない場合が多いです。
設備にはできるだけお金を掛けたくないというのが本音でしょうから、
使えなくなってから対応、というところでしょう。
ただ、修理依頼箇所は対応していただいてるのでまだ、
良心的な家主さんだと思いますよ。
設備が使えない期間中の家賃の減額要求は難しいでしょう（交渉してみてはいかがですか）。
銭湯代は請求しても良いと思います。（ただし実際に銭湯に行かなければ請求はできませんが・・・）
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株式会社エポックハウス ＨＰ
大阪府大阪市北区梅田1-1-3-100 TEL 06-6347-1146 FAX 06-6347-1147
大阪、京都、神戸、兵庫、滋賀、奈良を中心に広い範囲で管理しております。
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