賃貸生活研究所
入居3ヶ月未満での蛍光灯の交換について
投稿者
sendai
地域
宮城県 仙台市
【回答数 5 件】 NO.089062901
教えて下さい。

入居3ヶ月未満でキッチンに設置してある
照明の蛍光灯が点かなくなりました。
この場合、交換費用は賃貸人と賃借人の
どちらが負担すべきでしょうか?
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A.回答
基本的に軽微な修繕費にあたると思われますので
賃借人の方のご負担になるかと思われます。

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A.回答
ご質問にお答えします。
キッチンについている、蛍光灯は消耗品になるので、
通常であれば、賃借人の負担になります。

ただ、入居して3ヶ月未満とのことなので、
大家さん、もしくは管理会社さんに
ご相談してみてはいかがでしょうか?

株式会社 ホームス 大泉学園店
東京都練馬区東大泉1-32-3
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A.回答
消耗品の交換費用は、基本的に賃借人の負担となるケース一般的です。

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A.回答
点灯しない原因は蛍光管またはグローでしょうか?
あるいは、蛍光管は換えたけども点灯しない
照明器具本体の故障ということも考えられます。

まず、器具本体の故障であれば当然、賃貸人の費用
負担となります。

しかしながら、多くの場合、蛍光管の寿命です。
3か月をどのようにとるかになります。
賃借人は「3か月しか」になりますが
賃貸人には「3か月も」になります。

このような消耗品の場合、賃借人負担となるのが
普通です。しかしながら、どうしても納得できない場合
「3か月」を理由に費用負担の交渉をしても
よろしいかとは思います。

 
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A.回答
入居時に切れていたなら賃貸人に請求出来る場合も
あるかと思いますが、入居後3ヶ月でも本件のような
蛍光灯の交換は通常賃借人の負担になろうかと思います。

株式会社レオコーポレーション
東京都文京区本郷1-15-6 MKビル1F
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