仲介手数料に水町費が含まれるのは合ってる?|教えて!不動産屋さん|マンション・アパート 賃貸契約

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帽子 回答受付中の相談   相談対象:全専門家 カテゴリ:賃貸契約
Q.田中さん
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NO.00004924
田中
田中さん
なるべく早く回答がほしい
なるべく早く回答がほしい
相談日時:2014/07/30
回答数:3件


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仲介手数料に水町費が含まれるのは合ってる?  受付中
(Q&A No.40 地域:福岡県) 回答数:3件
賃貸マンションで、審査通り申込み書記入するところで、見積書みてたら、家賃4万4千円、管理費なし、水町費月額3千円で仲介手数料は家賃+水町費+消費税=47250円になってましたが、仲介手数料に水町費が含まれてもいいのでしょうか?教え下さい。調べてたら家賃の1ヵ月分となっていたので不当に請求されてるのでは?と不安に思っています。回答お願いいたします。
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仲介手数料 消費税 管理 マンション 回答 手数料 仲介

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A.不動産会社
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回答日時:2014/07/30

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仲介手数料につきましては業法上 賃料の半月分に消費税を加えた金額になります。
入居者様が承諾いただけた場合に限っては賃料1ヶ月分に消費税を加えた価格となりますので いずれにしても共益費や水道代を合算した額を仲介手数料とすることはNGです。


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仲介手数料 共益費 消費税 入居者 手数料 仲介


A.不動産会社
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回答日時:2014/07/30

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仲介手数料は、あくまでも家賃だけを基に計算いたします。
その他の項目が含まれていた場合はお支払する必要はないでしょう。


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その他 仲介手数料 手数料 仲介


A.不動産会社
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回答日時:2014/08/05

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仲介手数料は、ユーザー様がお調べになったように
家賃のみを基に計算されるものです。

つきましては、
水町費が借賃以外の用途として徴収されているものであれば、
仲介手数料の計算に水町費を含めることは間違いです。
先方とよく話し合い訂正して頂いて下さいませ。


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